上月二手居屋成交创逾两年新低

(星岛日报报道)中原研究部高级联席董事黄良升指出，2022年2月份的二手居屋买卖合约登记，包括居屋自由市场及第二市场，共录得288宗，总值14.66亿，较1月的415宗及21.95亿，分别下跌30.6%及33.2%。数字是自2020年1月的240宗及12.70亿之后，创二十五个月新低。反映1月政府收紧防疫措施，买家观望放缓入市步伐，导致二手居屋交投回落。新春后本地疫情严峻，楼市活动受阻，料3月份居屋登记将进一步下降。财案放宽按保，以及新一轮居屋申请的影响，将于4月的登记中开始反映。
录288宗按月跌30%

按金额分类方面，2022年2月份价值500万至600万的二手居屋买卖跌幅最多，录77宗，惟相较今年1月的137宗，仍录按月下跌43.8%。价值600万以上及400万至500万的买卖，分别录69宗及86宗，对比1月分别的107及77宗，下跌35.5%及30.6%。相反，价值400万或以下买卖属唯一有按月升幅的类型，2月录得56宗，较1月的47宗上升19.1%。

2022年2月份买卖登记金额最高的二手居屋个案是鰂鱼涌康山花园4座中层F室，成交价录1000万，属屋苑历年买卖金额第四高的二手居屋登记个案。而康山花园8座一间高层F室，于去年5月以1088.8万成交，至今仍为二手居屋历年买卖成交金额最高的个案。今年2月的成交金额次高是青衣海悦花园的一间3座高层E室，以820万成交。第三高就是荃湾宝石大厦的1座中层C室，成交价为812万。

2022年2月份天水围天颂苑录得最多买卖登记，录8宗，总值约3637.2万。九龙湾丽晶花园、沙田穗禾苑及天水围天富苑，各录7宗，总值分别约为3732万、3314万及3055万。