港铁推百胜角项目招意向 地产商虎视眈眈

（星岛日报报道）疫情持续，但本港住屋具有刚性需求，政府积极推出地皮以增加供应。港铁昨日突公布，就将军澳百胜角通风楼物业项目，于今天起招收发展意向书，全程只接受以电子方式提交。业内人士指，项目估值约16亿至22亿，由于项目位于邻近铁路站，且规模不大，料吸引中小型发展商参与竞投。
市区地皮买少减少，能享受便利铁路网络的项目更别具吸引力，港铁最新公布，于今天起就将军澳百胜角通风楼物业项目，邀请有兴趣的发展商或财团提交发展意向书，并于下周一（14日）下午二时截止。鉴于疫情严峻，是次招收意向书将不设现场递交，所有发展意向书需以电子方式提交。
可建住宅楼面29万尺

资料显示，项目坐落于将军澳市地段第132号之地段，位于将军澳昭信路，将建于百胜角通风楼上方，临近环保大道交界处，可经培成路及银澳路直达港铁坑口站。上述项目地盘面积约4.8万方尺，属住宅用途，住宅可建总楼面约29.07万方尺，并将引入限尺条款，每伙单位面积不得少于280方尺，料可提供约550个住宅单位。
新地恒基会地研究递意向

港铁收到发展意向书后，将编订经甄选的投标者入围名单，之后再邀请发展商或财团提交正式标书文件。综合市场估值，项目总值大约16亿至22亿，每尺楼面地价由5500至7500元不等。

项目规模虽然不大，惟具有独特地理优势，预计吸引不同规模发展商竞投。其中，新地副董事总经理雷霆表示，集团将研究递交发展意向书；恒基物业代理营业（一）部总经理林达民亦表示会研究项目发展。

会德丰地产常务董事黄光耀指出，项目规模不算大，但邻近坑口港铁站，相信部分单位更有远海景景观，故集团亦有兴趣，将研究递交发展意向书。
估值约16亿至22亿

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，将军澳百胜角通风楼地皮可建楼面约29万方尺，属近年规模较细的市区地皮，虽然早前政府为百胜角地皮加入限尺要求，但将军澳为市区，周围配套成熟，区内上车盘刚性需求强烈，加上近来新按保推出亦有助小市民上车，相信会吸引一批中小型发展商。集团会研究相关条款而考虑是否提交发展意向书。

普缙助理总监（专业产业谘询及估值）李隽杰指出，虽然市况未明朗，惟上述地皮面积较细，可能吸引一众中小型发展商参与竞投，估计吸引大约10组财团递交发展意向书。认为近年邻近铁路站的中少型地皮买少见少，而市区新盘项目以重建项目居多，所以尽管是次项目规模不大，仍能有一定吸引力。
料建中小型单位

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，从地皮步行至坑口港铁站约8分钟，料以发展中小型单位为主，为市场提供上车盘单位。受疫情影响，料市场反应不算太踊跃，预期收8至10份发展意向书。项目规模不算大，入标财团以中小型发展商为主。