美联料本地楼价下半年回升

（星岛日报报道）受新冠肺炎影响，香港及澳门楼市受到不同程度的影响。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明预计，年内本港楼价反弹，全年累积录升幅约5%。而澳门住宅下半年有望出现「价量齐升」，尺价挑战1万水平。
全年累积升约5%

布少明表示，2021年疫情受控，失业率下降，本港楼价录约5%升幅。近期新一波疫情爆发，惟参考过往经验，在疫情缓和后，楼价将录明显升幅。日前再适度减辣，提升按揭保险成数，有利香港楼市发展及刺激换楼链。故预期年内楼价反弹，全年升幅约5%。

布氏另指，尽管过去澳门楼市表现仍受制于楼市调控措施，故现楼住宅成交量亦呈「价升量跌」情况，过去两年成交量亦已见横行，而2022年楼市表现看俏，上半年澳门住宅交投及楼价横行发展，但下半年有望出现「价量齐升」，住宅尺价挑战1万水平。
澳门有望「价量齐升」

美联澳门营业董事洪莉莉指出，澳门前一年疫情比较受控，对楼价造成的影响不甚明显，交投以内需为主，自澳门推出额外印花税的「辣招」措施后，非澳门居民买家大减，而2021年澳门居民买家高达99.1%，去年5914宗楼宇单位买家为澳门居民，而非澳门居民只录得约51宗。以成交金额计算，澳门居民占398.92亿，非澳门居民仅5.98亿。

另外，洪氏称，近年澳门楼价保持平稳。惟在楼市调控的措施下，楼花住宅交投减少。宗数从11年高位7783宗回落至去年570宗，涉及金额则录41.42万，较12年487.67万高位减少逾90%。

美联拟于澳门增设3间分行，招聘50名员工，并加强培训，强化网上服务，以提高澳门市场占有率。