政府纳入规限 纳米楼近绝迹

（星岛日报报道）近年市场关注纳米楼情况，政府继今季招标的屯门大榄住宅地，设有单位最低面积280方尺的要求后，发展局局长黄伟纶昨指出，除卖地表项目外，一铁一局，以及私人发展的换地和修订地契的申请，均会设有单位最低面积要求，有业界人士认为，此举将令纳米楼接近绝。

黄伟纶指出，纳米楼是市民关心的问题，故此政府卖地表往后推出招标的土地，亦会加入最低单位面积要求，除非地皮「完全做唔到」。

而且社会上亦有声音反映，不少纳米楼供应，主要来自私人重建项目，经过考量后，决定由今日起将有关要求，推展至所有政府项目，包括卖地表、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及其他私人发展的换地和修订地契的申请，除非有关发展早前已取得城规会的规划许可。
换地改契最低要求280尺

黄氏亦预期，引入最低单位面积要求后，对房屋供应影响不大，估计纳米楼占整体市场供应比例不算太多，只有约10%。他再指，今年政府卖地表涉及约8000多伙，多于2021至22年度的3000伙，而近两年依靠「插针楼」项目的情况，将会好转，由2023至24年度起，将有不少大规模发展用地推出，包括东涌填海区、古洞新发展区等。

恒基执行董事黄浩明称，政府推出该措施，将会令市场上的纳米楼近乎绝，而对集团而言，影响不算太大，除了甚少提供仅有百多尺的迷你户，而且相对开放式户型，现时买家普遍喜爱购入面积较大的一房户。
旧楼重建不受限制

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产） 温伟明指出，政府作此安排亦无可厚非，由于往后推出的政府地皮，将设有最细单位面积的要求，相信发展商会各自计算，或会稍影响地价，但由于旧楼重建项目不受限制，相信往后仍会有少量纳米楼于市场推出。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，进一步显示政府希望让市民「住大起」的决心，惟在早前在屯门大榄地实施此要求的效果，目前尚未浮现之下，需要进一步观察对于单位供应量的影响。