租楼扣税暂未刺激租市

（星岛日报报道）近日疫情影响及楼市疲弱，业主态度观望，虽然财政预算案将为租楼人士提供扣税优惠，但租市暂时未有见业主调升租金，反之二手市场续见减租频现。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，今个月租务交投按月跌五成，主因为部分业主因疫情拒绝开门，旧约租客相比搬新居更倾向延长租约，其中启德新区表现最突出，本月累录逾百宗租务成交，因为半新盘提供大量租盘供应令租金相宜。业主议价空间扩大，整体屋苑租金上半年料下跌3%至5%，指标屋苑虽然交投减少，价格跌幅不大，认为下半年有力反弹，全年租金仍有机会上升3%至5%。
愉城两房户1.3万租出

美联联席区域经理锺家豪表示，荃湾愉景新城10座低层F室，面积493方尺，2房间隔，业主月前斥资买入上址，收楼2日后随即放租，开价约1.35万，吸引区内租客洽商承租，客人锺情上址整洁企理，间隔实用，睇楼后即决定租住，双方议价后终以月租1.3万成交，尺租约26.4元。资料显示，业主于2021年12月以710万购入上址，现享租金回报约2.2厘。
锦华1.1万「即睇即租」

世纪21奇丰物业天宇海分行经理黄宗信表示，马鞍山天宇海单号独立屋，面积1287方尺，4房间隔，放盘1个月，原叫租4.5万，终以月租3.8万连车位租出，尺租29.5元。业主于2012年10月购入上址，当时作价1528万，现享租金回报率3厘。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门锦华花园B座高层1室，面积353方尺，区内客锺情单位附设企理装修，可即租即住，加上客厅及房间均拥开扬景观，而且屋苑坐落市中心地带及邻近铁路站，日常起居便利，遂便决定「即睇即租」，以1.1万租入单位，尺租约31.2元。