九月新盘大出击 互吸客源掀激战

(星岛日报报道)踏入九月，新盘战火迅速升温，一众发展商各不相让，趁旺市展开推盘攻势，其中三个焦点盘率先于本周六抢闸同日开售，合共涉及六百伙对撼互吸客源，属疫市下罕见的旺场，揭开本月新盘大出击的序幕，而多个新盘亦紧接登场，料将掀起新一轮的群盘激战。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸二期扬海，嘉里发展香港区总经理汤耀宗指出，昨公布首张销售安排，落实周六首轮销售二百伙，包括尽推首两张价单共一百八十八伙，另有十二伙四房户以招标方式发售；该集团将视乎周六销情，有机会加推新单位，具提价空间。

嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪，项目吸引不少大手买家，有意购入多于一伙，首轮销售设大手客时段，最多可购三至四伙。市场消息指出，该盘暂收逾二千九百票，超购约十四倍，并于周四截票。

恒基旗下启德THE HENLEY III亦于周六首度开售，共涉一百伙。恒基营业（一）部总经理林达民说，该盘自展开路演以来吸近二千人查询；项目连日收票亦稳增，短短五日即录约六百三十七票，超购逾五倍，并于周五截票。

另外，天水围新盘Wetland Seasons Bay继两度推售开红盘后，亦于周六共推出三百伙，其中二百八十五伙以价单形式推售，折实价由四百三十万起，折实尺价一万三千多元起。

至于项目自八月初开价以来，共五度加推，共推出九百八十九伙价单，而首两轮共推六百零二伙，并悉数沽清，即代表约三百八十七伙尚未推出销售，而发展商昨日将该批未推售单位，部分拨入周六销售中，涉约一百八十一伙，并作出加价，普遍加幅约百分之三。当中三B座低层三房户，于本月初公开首张价单时，当时定价逾七百九十五万，但目前已加价至逾八百六十六万，升幅逾百分之九。

美联住宅部行政总裁布少明认为，周六三盘齐推，港九新界各区买家齐出动。其中黄竹坑扬海料吸引一众港岛区实力买家和投资者入市。而启德THE HENLEY III亦可吸引不少上车客选购细单位，同时亦有买家因看好启德区未来发展前景而有意购入。另外，天水围Wetland Seasons Bay开放式户将引起上车客和同系列项目向隅客的兴趣。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，市场反应热烈，由于以三个新盘定位及区域各所不同，料吸引各路客源，不排除有少量投资者会同时登记认购多于一个新盘，预计三个新盘均受买家支持。