長沙灣瑜悦「激安價」推首批50伙 折實每呎1.48萬 入場費454萬 呎價創同區8年新低
2024-10-15 14:52:34
薄扶林貝沙灣 3房2套淺調時尚大宅 俯瞰池海雙景
薄扶林海景豪宅屋苑貝沙灣，環境優美恬靜。今日推薦大家屋苑1期3座相連單位，實用面積2548方呎，3房2套間隔，全屋以淺色調布置，添加特色搶眼家具，卻出奇和諧舒適，從露台外望，前為泳池，遠為海景，視野無阻。
2024-10-18 10:00:49
誤用滅蝨彈恐「跳到周圍都是」 一類人或又暈又嘔 專家教兩大方法治理
香港不時出現床蝨入侵家居個案，但專業滅蟲服務收費不便宜，因此不少人會購買滅蝨煙霧彈自行處理。不過，早前有市民因不正確使用滅蝨彈，導致單位冒出煙霧，被居民誤會發生火警，業主亦因懷疑吸入煙霧不適。有滅蟲專家向《星島頭條》表示，不正確使用滅蝨彈可能令蝨患更嚴重，並提供兩大方法，讓市民更有效地解決蝨患。 3大使用滅蝨彈注意事項
2024-10-18 06:00:00
天璽．天單日招標沽12伙
新地發展的啟德地王級新盤天璽．天，今日再以招標形式售出12伙單位，開售不足2周累標售43伙。標售單位全數為標準單位，成交金額由1,869.2萬至8,305.2萬元，呎價21,888至41,672元；其中成交金額及呎價最高的單位為3座 (Peak Tower) 47樓A室，4房雙套連私人電梯大堂間隔，面積1,993方呎，成交金額為8,305.2萬元，呎價41,672元。
2024-10-17 22:48:13
澐璟錄「一客兩食」斥1.58億購平台戶
華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟於施政報告後，單日錄3宗成交，全數成交單位可享維港海景，總成交金額逾2.34億元。當中更有買家連環購入1座全層2個平台特色戶，成交價共逾1.58億元。 獲買家連環購入的單位包括第1座「樓王」2樓A室及B室，均為4房2套連私人電梯大堂及私人平台間隔，可享維港海景。A室面積為1,985方呎，四間睡房皆設有陽台或私人平台，大部份睡房可享海景，單位以8,658.05萬元成交，呎價逾43,617元。 單日沽3伙套現逾2.34億 而第1座2樓B室，面積為1,797方呎，當中2間睡房設有可享海景的私人平台，而主人套房更配置特大步入式衣帽間；單位以7,178
2024-10-17 22:43:03
政府會晤地建會商議啟德智慧綠色集體運輸系統
新一份《施政報告》公布全力推展啟德智慧綠色集體運輸系統，並壓縮時間表，運輸及物流局一眾官員等今日會晤香港地產建設商會，解說該系統最新進展，透露最快明年起招標，及將會提早3年落成。 地建會執委會主席梁志堅回覆《星島》查詢時表示，當局介紹啟德智慧綠色集體運輸系統項目最新發展情況，席間雙方交換意見，形容有關會晤是正面及增進雙方了解；他指，當局指出上述系統最快於明年起招標，以及提早3年完工，最快可望在2031年落成。 該項目系統全長約3.5公里，共設5個車站連接港鐵啟德站至啟德郵輪碼頭，中間設3個站點(體育園、都會公園、住宅區)，初步以高架形式營運，與早前公布的走線相約，不過暫未落實採用雲巴或單軌
2024-10-17 22:38:49
屋苑頻錄「轉租為買」租客大膽還價 珀麗灣低層638萬沽
住宅樓價與租金走勢背馳，屋苑頻錄「轉租為買」個案。中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣3座低層C室，單位面積713方呎，3房套間隔，今年3月叫價768萬放售，8月減價至700萬，最新以638萬售出，呎價8948元。 他又說，買家為同區租客，見息口開始回落，因此大膽還價洽購，並成功購入單位，而原業主於2010年12月以458萬買入單位，現轉售，帳面獲利180萬，期內單位升值36%。 美聯分行高級營業經理凌光盛表示，珀麗灣10座中層H室，單位面積537方呎，2房間隔，據悉單位早前以450萬放售，最新獲區內租客以430萬承接，呎價約8007元。原業主於2002年以159萬購入單位，現轉
2024-10-17 18:26:30
啟德天瀧周六招標發售55伙 夥銀行推按揭優惠 買家可免繳6個月管理費
恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德現樓豪宅天瀧，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧位於啟德核心地段，擁有180度無敵維港兩岸景致，自推出以來，市場反應熱烈。項目前日上載全新銷售安排，將於周六（19日）起以招標形式發售55伙臨海大宅，招標文件今早已上載至項目官方網站。 項目將夥拍中銀香港為準買家提供一系列優惠。即日起至明年3月31日，中銀香港即時按揭申請服務，申請天瀧指定一手住宅單位按揭且申請貸款金額為100萬元或以上，可享免6個月管理費優惠，優惠價值由約4萬元至約5萬元不等。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示，中銀香港一直致力提供多元
2024-10-17 16:49:53
長實Blue Coast II查詢量比平日多3倍 連日收票理想 周六開售
由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II連日收票理想，並於明日截票，本周六（19日）開售。 長實營業部首席經理郭子威透露，《施政報告》公布後，項目單日查詢量達200至300宗，比平日多約3倍，而且準買家態度轉變成為「先買後賣」。與此同時，集團亦積極部署下輪銷售中推出部分招標單位應市，料未來兩個月樓價升幅有望追平全年跌幅，甚至反升。 郭子威：兩大龍頭地產商齊加價 郭子威續指，兩大龍頭地產商相繼加價，相信市場上其他發展商亦會跟隨。另外，市場氣氛轉好，有機會提前招標推出項目四房雙套大單位應市，定價方面較一期招標單位將會有10%或以上調整，目標平均呎價約3.5萬元。
2024-10-17 16:40:27
立法規管分間單位出租 地監局：確保地產代理遵從
地產代理監管局歡迎及全力支持行政長官在《施政報告》中推出多項房屋及樓市的措施，以支援及照顧不同社群的房屋需要。 《施政報告》表示，政府提出以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度、調整公屋和資助出售單位的比例、支持青年購買資助出售單位及放寬住宅物業按揭成數上限等。 地監局主席蕭澤宇歡迎有關措施，相信這些舉措均有利於本港樓市健康發展，並為地產代理行業帶來協同效應。蕭澤宇認為政府以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，長遠可逐步改善住戶的生活環境。局方
2024-10-17 16:22:10
洪水橋滙都連錄4宗成交 限量加推20伙 呎價最低9801元
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I，早前以價惠價推售30伙精選單位，並且售出逾80%單位，發展商乘勝追擊，加推20伙精選單位，折實呎價最低9,801元。 發展商昨日上載新一張5B號價單，當中20伙精選單位，包括16伙2房及4伙3房，可享額外10%折扣優惠，當中入場單位為3座2樓A01室，面積449方呎，2房間隔，折實售價約440萬，折實呎價約9,801元。 泛海國際執行董事關堡林表示，政府推出一系列利好經濟及樓市的措施，預期樓市將向好，加上項目受到用家及投資者追捧，因此加推新一批單位滿足市場需求。 事實上，項目昨日連錄4宗成交，包括3座10樓B01室，面積429方呎，2房間隔，以
2024-10-17 16:02:58
啟德DOUBLE COAST I上樓書 共涉361伙 涵蓋開放式至3房 最快下周開價
會德豐地產、恒基、新世界及中國海外合作發展位於啟德DOUBLE COAST I今日上載樓書，該期數提供361伙，面積265至1275方呎標準單位間隔涵蓋開放式至3房，有機會下周開價，最快月內開售。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目加快推售步伐，今日上載樓書，共提供361伙，標準單位面積265至627方呎，主打1房及2房，分別佔項目約28%及52%，即共佔項目近8成單位。另提供不同種類的特色單位，其中設2伙4房2套高座天際特色戶，面積分別1,260至1,275方呎。
2024-10-17 15:44:10
壽臣山15號逾萬呎大宅8.45億沽 創今年來港島全新洋房新高
由英皇國際、中渝置地控股及資本策略合作發展的港島南區壽臣山洋房項目壽臣山15號昨日以8.45億元沽出2號洋房，成交價創今年港島全新洋房新高，呎價為69,990元。 是次售出為2號屋，屬5套房連雙車位獨立洋房，面積12,073方呎，連3,841方呎花園及3,156方呎天台，備有健身室及室內恒溫游泳池等專屬設施，是項目中面積最大的洋房，同時亦是項目首度促成的逾萬方呎洋房大宅；另一套逾萬方呎大宅為1號屋，面積11,660平方呎，集團將繼續採取惜售策略按步推出市場。 英皇國際副主席楊政龍表示，2號洋房成交價創今年港島全新洋房新高，成績令人鼓舞，證明市場對矜罕的住宅物業需求殷切。昨日新一份施政報告放
2024-10-17 14:55:37
京東進駐怡和大廈 月租逾33萬 簽逾3年約 旗下公司斥18億購利豐中心全幢
電商龍頭京東近期動作多，旗下京東產發早前購入沙田利豐中心全幢，其相關公司亦進駐中環怡和大廈，面積逾3000方呎，業界料呎租逾110元，涉資逾33萬。 平均呎租逾110元 市場消息透露，中環怡和大廈36樓14至19號室，由JD. COM INT'L LTD 承租，該單位面積逾3000方呎，料呎租逾110元，租期由今年6月至2027年7月，合共37個月，舊租客為一間律師樓，租期為2020年1月至2027年7月，由於提早撤出，由京東相關公司承租。 京東旗
2024-10-17 14:34:44
黃金海灣‧意嵐乘勢加推每呎1.13萬 入場費230萬
旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型項目黃金海灣•意嵐，今日加推全新價單共70伙，涵蓋開放式至3房單位，折實售價230.1萬元起，折實平均呎價11,336元，最快下周開售。 李炳餘：屬「貨優價實」 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，公司以「貨優價實」加推新一批單位，提供開放式至3房單位，折實平均呎價11,336元。由於部分新單位處於高層，屬項目優質單位，故價錢略有調整。以開放式單位為例，對比上一批開放式單位加價約5%至6%。項目料於下周上載新一份銷售安排，並展開銷售，現正考慮大手客安排。 李炳餘認為，近日按揭政策方面有所放寬，相信對市場有幫助，配合減息周期及內地組合拳，預期樓市正面
2024-10-17 13:38:52
凱旋門「一籃子」銀主盤傳減至4.3億沽 涉天際獨立屋 可望維港 宮廷式裝潢最吸睛
曾由中聯石油化工前主席許智明及相關人士九龍站凱旋門「頂層天際屋」、同廈另一個單位及大嶼山一個洋房，早前淪為銀主盤，市場消息透露，銀主已為該批物業覓得買家，其中凱旋門「一籃子」貨市傳約4.3億成交。 該批豪宅包括凱旋門朝日閣5伙合併而成的「頂層天際屋」，還有同屋苑觀星閣一個單位，連6個車位，以及大嶼山一個洋房，早前由銀主收樓，隨即以市值7億放售，市場人士透露，該批豪宅最終售價一減再減，成功覓得買家，其中，凱旋門一籃子單位市傳以約4.2億易手。此外，大嶼山嶼南道160號WHITESANDS 23號屋，料成交價約3,000萬。 上述包括凱旋門朝日閣頂層80樓全層3伙，以及79樓2個單位，該5個單
2024-10-17 11:54:02
施政報告2024｜商廈酒店改裝學生宿舍 仲量聯行：宜放寬程序吸引投資者 料舒緩高空置率
新一份《施政報告》提出要打造「留學香港品牌」，措施包括於明年推出先導計劃，鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店或商廈為學生宿舍，在程序上拆牆鬆綁。至於去年提出的北都大學教育城，預留用地面積增至最少80公頃。仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，若政府拆牆鬆綁，改裝作學生住宿將更便利，將鼓勵更多投資者加入。 規劃圖則審批工作拆牆鬆綁 打造「留學香港品牌」的措施，包括爭取舉辦國際教育會議及展覽，推動專上院校與其他地區院校的合作和交流。另外，政府會繼續透過獎學金，吸引東盟和「一帶一路」沿線國家等地的境外學生來港升學。 《施政報告》又提出，由教育局和發展局合作，明年上半年推出先導計劃，鼓勵市場以自資
2024-10-17 11:04:00
長實Blue Coast II暫收7000票明截登記 參觀紛現人流 趙國雄料樓市已見底
焦點新盤全速推售，由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II連日收票理想，市場消息指，該盤暫收約7000票，相對周六（19日）首輪發售256伙計，超額認購逾26倍，該盤將於明日截票。發展商預告，未來新加推單位有3%至5%提價空間。 長實執行董事趙國雄表示，新一份《施政報告》出台，有措施助推動樓市，預期利好消息陸續有來，樓市氣氛繼續好轉，兩大龍頭地產商相繼加價，足證香港樓市已見底。故黃竹坑站Blue Coast II未來加推單位具提價空間，反映對後市信心。
2024-10-17 10:22:17
跑馬地禮頓山 柔和大廳閒逸別致 飽覽馬場盛景
跑馬地指標豪宅屋苑之一禮頓山，周邊環境舒適，部分單位更享馬場景致。是日為大家精選當中的1座高層C室，實用面積1128方呎，2房1套，前臨跑馬地馬場，現以4900萬放盤，實用呎價約43440元。
2024-10-17 08:00:13
九龍站天璽 簡潔長廳溫馨洋溢 坐享避風塘景
坐落於九龍站上蓋的豪宅天璽，擁有交通便利優勢，加上基座是商場圓方，享優質生活圈。是日為大家精選當中的天璽星鑽璽中層B室，實用面積635方呎，2房1套間隔，內櫳企理新淨，享海景。
2024-10-17 06:00:11