樓市走勢未清晰 陳德霖：資產市場情緒太樂觀

金管局總裁陳德霖早上出席立法會財經事務委員會會議作工作簡報時表示，本港樓市走勢仍未清晰，需時繼續觀察。他又認為，資產市場的情緒或許太過樂觀。 本港樓市方面，陳德霖引述數字指，自推出第8輪逆周期措施後，7至8月份樓市的成交量明顯下跌，但9月份回升。差餉物業估價署樓價指數上升，但升幅放緩，中原城市領先指數近期則輕微回落。所以他認為，樓市走勢未清晰，往後發展需更多時間觀察。陳德霖還直指，本港樓市不可能在沒有收緊措施下降溫，若當局無推出「辣招」，樓市泡沫相信會很厲害。 陳德霖另提到，在較好經濟復蘇環境下，全球資產市場的樂觀情緒持續升溫。但他提醒要慎防兩大潛在風險，一是聯儲局加息步伐及美國通脹壓力，二是地緣政治正不斷升溫，如朝鮮半島局勢。又由於香港屬小型經濟體，當美息高於港息時，港匯轉弱，資金便會流走。