前土力處長教睇冧樓先兆　地板裂痕門窗難開高危

紅磡唐樓一個劏房露台昨日倒塌，前土力工程處處長陳健碩提醒市民，懸梁有裂縫、地板有裂痕、門窗難開關等，是結構變形的先兆，意味樓宇有倒塌風險。陳健碩解釋，雖然他無機會近距離看，但他相信涉事單位是有鋼筋生鏽。他指出，懸臂式結構負荷太重，抵禦不到負載，導致意外。 對於住客陳先生指事發前曾發現裂痕，陳健碩指出，懸臂式橫樑的裂痕通常是從頂部產生，裂縫一般要從樑上面才看到，樓上放滿家具雜物較難發現。而屋内看到裂痕就代表結構超越彈力範圍，代表混凝土及鋼筋有變形跡象，否則不應有裂痕。而市民發現屋内地板有裂痕、門窗難開關變形，即使只是一條裂痕，亦已經超越彈力範圍，任何修修補補都無效，市民發現裂痕要通知有關部門。 陳健碩認爲，下雨對意外影響不大，但如果結構有裂痕加上長期有水源，水加空氣令鋼筋生鏽。而涉事的露台是獨立結構，無法卸力到相鄰單位，一超負荷就容易倒塌。 陳健碩強調，屋宇署已進行臨時加固工程，無進一步倒塌危險。但工程只能保護行人安全，長遠始終都是要拆卸懸臂式結構。但唐樓其他結構設計不是懸臂式，整體倒塌機會不大。 前土力處長教睇冧樓先兆　地板裂痕門窗難開高危　(按這裏閱讀) 劏房冧露台繼續住　陳生憶述「半天吊爬入屋」　(按這裏閱讀) 冧露台唐樓完成鞏固　搶修路面料下午重開　(按這裏閱讀)