啟德體育園首5年　盈餘最高可達3億

民政事務局進一披露啟德體育園區的財務分析及預測，顯示零售設施和主場館包廂，將是體育園區兩大營運收入來源，每月最多分別帶來3200萬及500萬元的租金收入，令體育園區啟用首5年，有機會累積2.9億元盈餘；但這段時期所承擔的營運風險亦最大，一但零售及活動需求均較預計方案低3成，整個啟德體育園將會持續出現財政赤字，並面臨周轉困難。 立法會工務小組明天將繼續討論總值319億元的啟德體育園撥款，料有機會獲投票通過，再提交財委會審議。應議員要求，當局近日提交營運顧問所作的財務分析和預測，顯示在用於財務預測的「基本方案」之中，體育園是有潛質在營運初期取得盈餘。 營運顧問估計，體育園日後的其中一個營運收入主要來源，是室內體育館零售餐飲設施之租金收入；顧問參考附近地區的租金水平，預計園區可以出租的3.8萬平方米的零售場地，每平方米月租平均可達840港元，意味每月可帶來約3200萬元收入，但當局估計營運首年的租用率只有6成，即僅有1900萬元租金收入。 另外，體育園日後的營運收入，亦取決於主場館和室內體育館舉辦活動所產生的收入，其中主場館的近３成收入，將是來自場內70間商務包廂之租金。營運顧問估計，每間包廂的年租為85萬元，意味若然包廂全數租出，每月可為園區進帳約500萬元。