启德体育园首5年　盈馀最高可达3亿

民政事务局进一披露启德体育园区的财务分析及预测，显示零售设施和主场馆包厢，将是体育园区两大营运收入来源，每月最多分别带来3200万及500万元的租金收入，令体育园区启用首5年，有机会累积2.9亿元盈馀；但这段时期所承担的营运风险亦最大，一但零售及活动需求均较预计方案低3成，整个启德体育园将会持续出现财政赤字，并面临周转困难。 立法会工务小组明天将继续讨论总值319亿元的启德体育园拨款，料有机会获投票通过，再提交财委会审议。应议员要求，当局近日提交营运顾问所作的财务分析和预测，显示在用于财务预测的「基本方案」之中，体育园是有潜质在营运初期取得盈馀。 营运顾问估计，体育园日后的其中一个营运收入主要来源，是室内体育馆零售餐饮设施之租金收入；顾问参考附近地区的租金水平，预计园区可以出租的3.8万平方米的零售场地，每平方米月租平均可达840港元，意味每月可带来约3200万元收入，但当局估计营运首年的租用率只有6成，即仅有1900万元租金收入。 另外，体育园日后的营运收入，亦取决于主场馆和室内体育馆举办活动所产生的收入，其中主场馆的近３成收入，将是来自场内70间商务包厢之租金。营运顾问估计，每间包厢的年租为85万元，意味若然包厢全数租出，每月可为园区进帐约500万元。