黃金海灣·珀岸搶攻 每呎開價9788元 入場費242萬 李炳餘：以「住得好啲價」推首批單位
2025-01-04 17:58 
焦點新盤連番起動，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目第1期黃金海灣‧意嵐已累售逾440伙，發展商乘勢推出第2期黃金海灣‧珀岸，並在過去周末率先開放示範單位供公眾參觀，錄得逾800參觀人次，情況不俗。發展商今日（7日）公布項目首張價單，涉128伙，涵蓋星級開放式至3房間隔，折實入場價約242.2萬元，折實平均呎價約9,788元，發展商指對比第1期黃金海灣·意嵐屬原價加推，即睇項目平面圖、戶型分布及周邊交通配套。
黃金海灣‧珀岸首批每呎9788元
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，集團繼續以「貨優價實」態度推盤，故以「住得好啲價」推出首批單位，考慮樓層及景觀等因素，對比第1期黃金海灣·意嵐單位為原價加推，望能以「親民價」吸引買家注意，加推單位定價不排除有調整空間。
李炳餘續指，首批單位面積304至651方呎，其中涉及36伙開放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，折實售價約242.2萬至656.06萬元，折實呎價7,941至12,040元，折實平均呎價約9,788元。
首批單位中最平屬2座5樓H室，為星級開放式單位，折實售價242.2萬元，折實呎價7,941元，同時為呎價最平單位。
被問及兩期項目都以折實平均呎價低於1萬元推出首批單位，會否擔心項目未能有利潤，李炳餘回應指，先以吸引價推出的單位主要屬園景單位，項目仍有不少優質海景單位，相信項目能有合理利潤。
對於樓市走勢，李炳餘稱，已進入減息周期，香港經濟在內地大力支持下料能向好發展，故集團對未來樓市抱審慎樂觀態度。
黃金海灣‧珀岸提供2%現金回贈
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，明日開始正式收票，最快下周公布銷售安排。辜錦波稱，價單新設150日現金優惠付款計劃，為買家提供2%現金回贈。另為星級開放式單位買家提供10萬元家具禮券優惠，若不選用該優惠可享6萬元直減樓價折扣。將更新價單將上述優惠同步適用於第1期黃金海灣‧意嵐的單位。
第1期黃金海灣‧意嵐從去年7月開售以來一直備受市場追捧，至今累售出共445伙，套現約15.3億，平均成交呎價約1.1萬水平，當中開放式單位已全數沽清。
黃金海灣‧珀岸基本資料
黃金海灣‧珀岸為黃金海灣發展項目的第2期，規劃包括第1座及第2座，其中1座再細分為1A及1B座兩座，合共提供631伙，當中9成單位享有海景。
| 發展項目名稱 | 黃金海灣‧珀岸 |
| 地址 | 屯門青山公路-青山灣段18號 |
| 座數 | 2座 |
| 單位數目 | 631伙 |
| 戶型 | 開放式至4房 |
| 實用面積 | 269至1,329平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年11月21日 |
| 發展商 | 旭日國際 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀麼地道安達中心B2層 |
黃金海灣‧珀岸戶型分布
黃金海灣‧珀岸標準單位共提供達10種戶型，涵蓋星級開放式至3房戶型，面積介乎305至900方呎。1房戶型佔166伙，佔整體約26%；2房單位則涵蓋4款不同間隔，合共提供256伙，佔整體逾4成。
特色單位共設58伙。佔全盤約10%，面積由269至1329方呎，主要分為各座3樓的連平台特色戶及頂層的連天台特色戶。多元化間隔能切合不同人士需求，勢將吸引追求品味生活的用家客及深港兩地投資客。此外，項目預計關鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣‧意嵐相同。
據樓書顯示，面積最細及最大均屬特色單位，為1B座3樓J室，面積269方呎，並連98方呎平台，屬1房間隔；面積最大單位則為1A座26樓A室，面積1329方呎，連274方呎平台以及1336方呎天台，屬4房套連儲物室間隔。
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
| 開放式 | 305至311 | 72 |
| 1房 | 304至318 | 166 |
| 2房 | 417至531 | 227 |
| 3房 | 651至900 | 79 |
| 特色單位 | 269至1,329 | 58 |
| 單位總數 | 631 | |
父母客新港人出動睇樓 瞄準心儀戶
發展商已開放位於尖沙咀的展銷廳及該期數的全新示範單位予準買家參觀，不時出現參觀人潮，準買家不乏年輕客及小家庭客，氣氛熱鬧。睇樓客之一，操流利普通話的甘小姐表示，與伴侶由內地新來港定居，現於港島區工作，目前有居住需要，有意購入項目1房單位作為自住之用。
慈父蔡先生透露，本身居住於同區超過30年，熟悉周圍環境，認為屯門區交通方便，故與家人前來參觀示範單位，以了解項目間隔及質素，並有意為愛兒購入一個1房戶作婚居之用，並會替愛兒付首期以協助上車。
另有參觀人士指出，近期亦有留意同區及掃管笏一帶樓盤，了解黃金海灣·珀岸後，鍾情從項目單位能看到黃金海岸景色，有意購入項目1個3房單位與家人自住，購樓預算約700萬至800萬。他續稱，自己現居屯門，由於購入單位作自住之用，未有太擔心後市升跌，惟看好樓價長線應該會回升。
黃金海灣‧珀岸18樓G室示位
項目示位第1座18樓G室為藍本，屬1房戶，單位以北歐恬靜珀岸為主題，並以大地色系為主調，輔以木質和古銅色金屬家具，以及充滿藝術感擺設，營造出如同置身於山林中觀望海岸氛圍。
客飯廳以長形開則，空間四正實用，客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發，並搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內，自然實用又美觀；飯廳餐桌則採用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅，並擺放鮮花及金屬裝飾品襯托，共同營造一個溫馨舒適用餐環境。
廚房採開放式設計，設有L型淺色雲石工作台，配以淺棕色木紋廚櫃，令飯客廳整體設計歸一及美觀。同時廚房設備一應俱全，包括雙頭煤氣煮食爐、抽油煙機、七合一微波蒸烤焗爐，讓住戶輕鬆享受入廚樂趣。
值得一提，大廳以落地大玻璃趟門直通三合一戶外露台，廣納自然光線，大大提高客飯廳採光度之餘，延伸室內空間，並附送全屋家具及家電，住戶可直接拎包入住。
睡房貫徹大廳溫馨明亮氛圍，同樣運用簡約大地色木系及玫瑰金作設計主調，採用偌大玻璃窗設計，雙人床放在靠窗位置，床邊則設有L形弧線收納地櫃，為住戶提供充足收納空間，同時，房內亦配有私人衣櫃，打造住戶專屬衣帽間。
浴室配備國際級品牌衛浴設備，收納空間充裕，周詳安排住戶日常所需，打造舒適愜意私人沐浴空間。
黃金海灣‧珀岸會所、周邊配套及交通景觀
黃金海灣特設獨特雙會所，將項目周遭山水優勢融入會所設計，佔地約10萬方呎室內外園林會所面積，坐擁多達45項會所設施，以泳池及玩樂空間為主軸，當中包括約25米長的藍天泳池，另有無邊際延伸泳池，更設星空泳池，打造無可比擬優質會所體驗。
| 景觀 | 外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景 |
| 交通 | 鄰近設有多條巴士或小巴綫往返各區 |
| 購物 | 樓盤地下附設商舖，亦可前往附近的黃金海岸商場購物或用饍 |
| 休閒設施 | 會所面積逾10萬平方呎，備有約45項室內外設施 |
| 校網 | 小學71校網，中學為屯門區 |
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