韓式兩餸飯進駐尖沙咀「食街」 月租4.6萬 較5年前舊租平40% 兩餸飯成話題 一位巨星都光顧

儘管疫市成過去，期間興起的兩餸飯熱潮未有冷卻，尖沙咀「食街」亞士厘道剛錄兩餸飯進駐，其中一個地舖，建築面積約480方呎，交吉逾一年後，剛獲韓式兩餸飯承租，月租4.6萬，平均呎租96元，較五年前舊租金減40%。

上址租客是一間叫做「JOA」的韓式兩餸飯，現場所見，新租客正在裝修中，有代理透露，該地舖建築面積約480方呎，以每月4.6萬承租，在此兩餸菜進駐前，該地舖足足交吉逾一年，前租客為日本拉麵「別天神」，早於2013年進駐，當時月租高達8.3萬。隨後雖然舖市回落，惟租金仍然高企，2019年動亂前月租減至7.8萬，最新租金較高位回落45%，較五年前則下跌41%。

亞士厘道24至38號天星大廈地下A1號舖，由兩餸飯以每月4.6萬承租。

新租客「JOA」早於今年3月及7月於中環及灣仔開店，該店由韓國人開設，菜式正宗，中環及灣仔兩餸菜盛惠68元。

尖沙咀亞士厘道有「食街」之稱。

近期兩餸飯成為話題，周潤發在光顧兩餸飯時被「野生捕獲」，相關「兩餸飯」成飲食經營新模式。

近期兩餸飯成為話題，周潤發在光顧兩餸飯時被「野生捕獲」，相關「兩餸飯」成飲食經營新模式。

美國領事特地到「兩餸飯」店買飯打卡。

美國領事特地到「兩餸飯」店買飯打卡

月租4.6萬高位跌45%

該名代理續說，「別天神」屬長情租客，在此一做10年，捱得過疫市，最後卻於去年開關後不久撤出，可見市況淡靜，業主最終亦將租金大幅調低，舖位終於成功租出。新租客「JOA」早於今年3月及7月於中環及灣仔開店，該店由韓國人開設，菜式正宗，中環及灣仔兩餸菜盛惠68元。

舊租客拉麵店承租10年

中原（工商舖）董事總經理潘志明分析，2020年疫市後開始的「兩餸飯」，發源於民生地段包括深水埗，廉租的舖位吸引經營者進駐，售賣兩餸飯給街坊，其時如雨後春筍出現，至今則發展為一種新經營模式，新品種的食肆，經營者找尋適合舖位做兩餸飯，不再局限於民生地段，而是進駐核心區，包括貴租的中環及銅鑼灣，顧客類型也多元化。

近期兩餸飯成為話題，除美國領事特地到「兩餸飯」店買飯打卡外，周潤發亦在光顧兩餸飯時被「野生捕獲」，相關「兩餸飯」成飲食經營新模式。

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