尖沙咀北京道龍豐巨舖遷出 丟空一星期後獲新承接 月租39萬 平均每呎99元

連鎖藥妝店龍豐近期於尖沙咀北京道落實搬遷，曾承租6年的原有據點，丟空短短一星期後即獲承租，月租約39萬，較舊租減35%，平均呎租99元。

市場消息透露，上址為北京道65至68號環球商業大廈3層複式舖，龍豐於一星期前遷出，該舖最新落實承租，月租39萬，以總建築面積約3,950方呎計算，平均呎租99元，新租客以茶餐廳呼聲高。

北京道65至68號環球商業大廈3層複式舖，以每月39萬租出，新租客以茶餐廳呼聲高。

較舊租金減幅35%

該舖位早於2018年底由龍豐進駐，當時月租100萬，市場消息指龍豐遷出前月租約60萬，最新租金減幅35%，該3層複式舖地下A號舖建築面積約1,800方呎，1樓約1,500方呎，2樓約650方呎，總面積合共3,950方呎，平均呎租99元。

值得一提的是，該舖曾由本地服裝品牌堡獅龍（BOSSINI）租用長達20年，多年來租金按市況調節，2015年一度以每月155萬續租，及後減至每月130萬，隨後於2018年約期滿後，Bossini轉以月租形式租用，月租80萬，直至2018年11月由龍豐藥房落實承租，月租約100萬。

龍豐搬遷新租金節省四成

龍豐最新遷至北京道71至77號誠信大廈地下73號舖，地舖約2,900方呎，月租約35萬，平均呎租121元，搬遷後，新租金較舊租金節省40%，不過，知情人士表示，龍豐並非刻意節省租金，只是當時跟業主尚未洽商租金，龍豐已被代理遊說搬遷至附近吉舖，有見新址跟舊址租金相距大，於是決定搬遷。

利嘉閣（工商舖）商舖商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，近期北京道頻錄大租賃，該街道租金較高峰期跌幅巨大，甚至高逾70%，對租客來說相當吸引。