尖沙咀舖租蟬聯亞太區最貴 每呎1044元 按年升7% 惟全球排行跌至第4位

戴德梁行最新一份《全球主要零售大街》報告指，截至今年第3季，尖沙咀核心區地舖平均呎租1044元，全球排名由去年第3位跌至今年第4，不過，尖沙咀及銅鑼灣舖租仍然蟬聯亞洲區最貴，其中，尖沙咀租金按年更高達升幅7%。

尖沙咀核心區地舖呎租1044元，仍然是亞洲區最貴，全球排名由去年第3位跌至今年第4位。

截至今年第3季，尖沙咀核心區地舖平均呎租1044元。

尖沙咀舖租按年升7%。

意大利米蘭蒙特拿破崙大街（Via Monte Napoleone）以平均每呎約1330元，成為全球最貴舖租街道，

美國紐約第五大街（5th Avenue）以每呎1300元排第2位。

今年全球舖位租金排行重新執位，意大利米蘭蒙特拿破崙大街（Via Monte Napoleone）取代美國紐約第五大街（5th Avenue），以平均每呎約1330元，成為全球最貴舖租街道，第五大街以每呎1300元排第2位，英國倫敦新邦德街（New Bond Street）排行第3位，平均呎租1145元。

香港則由去年第3位，降一級至今年第4位，尖沙咀主要購物地區舖租每呎1044元，較米蘭蒙特拿破崙大街低逾21%。不過，若然單計亞太區，尖沙咀（核心街道商舖）仍然蟬聯亞太區第一，銅鑼灣（核心街道地舖）則仍排名第二位，東京銀座排第3位，今年首三位皆未有改變，換言之，尖沙咀及銅鑼灣繼續包辦亞太區第1及第2位，呎租分別為1044元及929元，第3位東京銀座呎租約770元，可見比較亞太區其他城市，香港舖租仍然相當高。

至於排行第3位的日本東京銀座，去年舖租增長迅速，升幅高達25%，亦是全球10大指標城市中，租金升幅最多，儘管如此，現時尖沙咀商舖租金仍然較東京銀高出36%。

尖沙咀舖租按年升7%

該份報告追蹤全球138個城市，約佔57%，79個城市租金按年錄得增加，僅有14%(即19個錄跌幅，其餘29%(約40個城市)表現持平。美國尤其強勁，較去年同期增長近11%，相較之下，歐洲和亞太地區租金增長溫和，升幅分別3.5%和3.1%。尖沙咀租金按年有7%升幅，亦反映去年通關後，商戶紛紛重新落戶，不過，租金仍然較疫情之前低約30%。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，雖然營商環充滿挑戰，香港仍然展示其韌力及吸引力，相信有更多內地品牌和零售商租賃活動，藉香港為跳板，向國際市場推介其產品，該行又指出，租金變化反映宏觀經濟表現，今年全球以印度表現最強，邦加羅爾英迪拉格爾舖位在在亞太區租金表現中領先，按年大升32；16個受追蹤的印度零售街區平均增幅達9%。

東南亞經濟體表現出衆，部分原因是受到強勁消費帶動，其中雅加達租金按年升7%，其他市場升幅介乎1%至5%之間。日本表現亮眼，一反增長疲弱狀況。經過四年租金持平情況，日本租金在2024年錄得增幅，東京銀座和大阪禦堂筋分別按年升25%和9%。