樓市趨平穩 超級豪宅價量齊升 信和田兆源：家族辦公室落戶助帶動需求

信和近期推售與中電集團合作發展的何文田豪宅項目ST. GEORGE'S MANSIONS取得不俗的銷情，信和田兆源表示，多項利好消息帶動下，對樓市均有正面及支持作用，租金上升有利轉租為買情況趨增，整體樓市料健康發展，樓價將平穩向上，豪宅則看高一線，尤其是超豪宅將「價量齊升」，政府鼓勵家族辦公室落戶香港，有助帶動對豪宅需求。

信和集團執行董事田兆源接受《星島》專訪時表示，本港銀行兩度跟隨美聯儲局調低息口，表示減息周期已開始，息口將逐步向下調整，對本港營商環境有利之餘，亦對樓市有正面的幫助，令整體物業成交量受到帶動，亦有助樓價企穩。

信和田兆源表示，集團未來將推出6盤，共涉逾4900伙。

田兆源表示，多項利好消息帶動下，對樓市均有正面及支持作用。

自減息周期開始，市場頻現大手購貨，個別買家更大手購入5至10伙，甚至更多，旗下ST. GEORGE'S MANSIONS亦有大手購貨情況。

中環ONE CENTRAL PLACE將批入伙紙，將最先登場，

元朗錦上路站柏瓏III正積極部署推出。

田兆源續稱，豪宅供應仍然緊絀，供應量有限，近年富豪級的買家數量亦有增加，對豪宅需求亦有一定幫助，政府推售家族辦公室來港設立總部措施，成功令不少家族辦公室落戶香港，豪宅亦是家族辦公室投資配套的一環，均對豪宅需求增加，並帶動豪宅成交趨升，未來豪宅將看高一線。

未來豪宅將看高一線

信和與中電集團合作發展的何文田現樓豪宅項目銷售可見一斑，田兆源指出，市場繼續追捧超級豪宅，減息效應令項目近1個半月累售約27伙，套現逾18億，買家包括家族辦公室，亦不乏為大家族大手買入，預期豪宅市場會繼續旺勢，價量齊升。

自減息周期開始，市場頻現大手購貨，個別買家更大手購入5至10伙，甚至更多，旗下ST. GEORGE'S MANSIONS亦有大手購貨情況，涉及資金高達1.77億，政府在《施政報告》優化新資本投資入境計劃，容許投資移民可購買樓價5000萬以上住宅物業，當中1000萬可計入投資移民在港購入資產中，亦有助推動豪宅交投。

項目亦獲名人購貨，大型對沖基金橋水投資公司聯席首席投資官Bob Prince亦購入ST. GEORGE'S MANSIONS單位。

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租金持續上升，加上息口往下調，田兆源表示，在此消彼長的情況下，令供平過租情況將更為明顯，有助轉租為買，令購買力提升；股市回穩及活躍，亦有助資金釋放，對樓市亦有一定的幫助。

頻獲名人及大手客購貨

田兆源續稱，另一股新動力來自政府推出多項措施加吸人才，推出高才通、專才及優才計劃，帶動住屋需求增加。這批專才未必立即置業，一般先租用物業，待在港發展穩定後，便會由租轉買，這批專才亦有助將資金流入物業市場，為樓市添上動力，有助樓市發展，相信在多項有利樓市措施推出後，樓價未來將健康發展，樓價亦會平穩向上。

信和今年賣樓成績不俗，截至本月5日，售出單位已達475伙，涉及金額超過96億，計算集團應佔溢利，超過53億，成績不俗。當中以夥拍會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西南九龍維港滙佔比最大，今年以來共售出逾240伙，套現超過48億。

將推6盤共涉逾4900伙

信和今年至今主力銷售尚餘單位，迄今售出單位已超過470伙，集團未來將有多達6盤發售，合共提供4925伙，其中中環ONE CENTRAL PLACE將打頭陣以現樓形式發售。田兆源表示，集團未來將推售合共6個全新項目，共涉及4925伙。其中最快登場的為與市建局合作發展的中環ONE CENTRAL，項目提供121伙， 快將獲批入伙紙，料以現樓形式推售。

未來推盤不乏鐵路項目，田兆源表示，與嘉里、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山4B期亦積極部署，項目提供368伙，另一個的重頭戲為與嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第13期，項目分2期發展共提供2550伙，現時仍待批售樓紙，料明年中推出發售。

ONE CENTRAL PLACE打頭陣

此外，鐵路項目亦包括與嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏III，田兆源表示項目亦積極部署中，提供680伙；集團與市建局合作發展的土瓜灣榮光街項目亦會於明年下半年推售，共提供458伙，提供1房至3房間隔，主打2房戶。

田兆源補充，上述6個項目銷售時間仍取決於市況及售樓紙或相關文件批出進度。