鄧成波家族劈價沽貨 美孚舖位3.2億放售 半年勁減36%
2024-11-04 11:20
由鄧成波家族持有的美孚新邨百老匯街一籃子舖位放售,意向價3.2億,準買家料回報逾7厘。
第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示,百老匯街69至119號美孚新邨四期一籃子商舖,包括地下99A舖、1樓103A之餘下部分、2樓104A及3樓花園平台112A,總批則面積約47,383方呎,以現狀部分交吉及部分連約出售。
每月收租逾190萬
該物業零售基座佔地4層,每層建築面積約5,200至17,371方呎不等,現有租戶包括大型連鎖餐廳及銀行等,外牆設置多塊可用的大型廣告板,能為租戶提升廣告宣傳效益。物業位處全港樓宇座數最多的屋苑美孚新邨,加上曼克頓山,鄰近住宅單位超過14,000個,人流暢旺,零售需求高,附近有美孚港鐵站及多個巴士站。
平均呎價約7000元
她續指,是次出售物業叫價3.2億,平均呎價約7,000元,預計月租逾190萬,回報約7至8厘,極具投資價值。隨着人口老化問題逐漸上升,近年政府及多間公司表示關注銀髮一族的需求。該物業1樓及2樓每層面積均超過16,000方呎,屬於市場罕見大面積空間,適合打造一個以銀髮一族為本的商場,一併照顧娛樂、飲食、保健和購物等日常需求。
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