富途78萬租銅鑼灣羅素街單邊舖 較高峰期回落65% 今年第二度承租「舖王」

2024-09-23 10:39

富途78萬租銅鑼灣羅素街單邊舖 較高峰期回落65% 今年第二度承租「舖王」
富途78萬租銅鑼灣羅素街單邊舖 較高峰期回落65% 今年第二度承租「舖王」

銅鑼灣羅素街曾以貴租聞名世界,逆市下租金急跌,租客亦趨向大眾化,該街道一個單邊「舖王」以每月78萬承租,新租客為證券商,租金較高峰期跌65%,平均呎租1114元。該證券商今年初以每月100萬進駐旺角單邊「舖王」,是次再下一城在「名店街」建據點。

由資深投資者黎永滔持有的羅素街59至61號麗園大廈地下G舖,藥房提早一年撤出,舖位早前再度放租,以每月78萬成功租出,平均呎租1,114元。現場所見,新租客為富途證券,舖位圍上木板,裝修工程正在展開,新租客對後市具信心,簽署5年長約,包括3年梗約及2年生約,是次亦是該公司今年第二度承租黃金地段「舖王」。

由資深投資者黎永滔持有的羅素街59至61號麗園大廈地下G舖,藥房提早一年撤出,舖位早前再度放租,以每月78萬成功租出,平均呎租1114元。
由資深投資者黎永滔持有的羅素街59至61號麗園大廈地下G舖,藥房提早一年撤出,舖位早前再度放租,以每月78萬成功租出,平均呎租1114元。

該舖位舊租客藥房去年9月簽署2年租約,月租65萬,惟生意未如理想,早前決定提早一年離場,黎永滔以每月80萬將舖位放租,期間,獲3間準租客包括鐘錶店洽商,最終由出價最高的富途證券拍板承租,較一年前舊租金加幅20%。

該舖位動向一直備受注目,2009年由珠寶金行粵港澳湛周生生以每月73萬進駐,2012年高峰時期月租加至高達220萬,平均呎租約3142元,為當時全港「呎租舖王」,最新租金較高位回落65%。

隨着舖市回落,自2021年起兩年內,該舖多次短租予口罩店及時裝店,料月租約10萬至20萬。租金較高位回落65%

富途證券於今年5月,亦向黎永滔承租旺角亞皆老街67至69號地舖連閣樓,建築面積2300方呎,較上一手長租客老鳳祥於高峰期月租220萬,大跌45%,但較1年前時裝店月租38萬,則大升逾2倍。現時,該舖日夜在趕工裝修,工程接近尾聲。

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