嘉湖山莊兩房成交價跌穿3球 呎價險守$6500 網民熱議「嘉湖林太」8年前金句

2024-10-21 12:12

嘉湖兩房跌穿3球 呎價險守$6500 網民熱議「嘉湖林太」8年前金句
嘉湖兩房跌穿3球 呎價險守$6500 網民熱議「嘉湖林太」8年前金句

昔日上車樂園天水圍嘉湖山莊,最新有兩房單位以292萬元成交,撇除內部轉讓及事故單位個案,為8年以來屋苑造價重現「2字頭」個案,成交呎價險守6,500元水平。網民紛紛熱議,造價重現2016年業主林太受訪的「專家食屎價」。

單位10年升值近3成

昔日上車樂園天水圍嘉湖山莊,最新有兩房單位以292萬元成交
昔日上車樂園天水圍嘉湖山莊,最新有兩房單位以292萬元成交
網民紛紛熱議,造價重現2016年業主林太受訪的「專家食屎價」。
網民紛紛熱議,造價重現2016年業主林太受訪的「專家食屎價」。
當年嘉湖業主林太被記者問及不少專家預計樓價會下跌一成,她即霸氣回應「專咩家,一句講哂,銀行估到價唔會死錯人嘅,呢啲咁嘅專家,食屎啦!我哋係腳踏實地,唔聽專家㗎,聽專家意見就死啦。」
當年嘉湖業主林太被記者問及不少專家預計樓價會下跌一成,她即霸氣回應「專咩家,一句講哂,銀行估到價唔會死錯人嘅,呢啲咁嘅專家,食屎啦!我哋係腳踏實地,唔聽專家㗎,聽專家意見就死啦。」
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,施政報告公布後,樓市即時轉旺,嘉湖山莊本周末錄5宗成交,創7個月以來的周末新高
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,施政報告公布後,樓市即時轉旺,嘉湖山莊本周末錄5宗成交,創7個月以來的周末新高
網民回應
網民回應
網民回應
網民回應
網民回應
網民回應
網民回應
網民回應

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,施政報告公布後,樓市即時轉旺,嘉湖山莊本周末錄5宗成交,創7個月以來的周末新高,本月暫錄21宗,已超越上月全月18宗,平均實用呎價約7,982元。

本周末成交包括翠湖居4座低層F室,面積449方呎,以292萬元沽出,平均實用呎價6,503元。據了解,原業主於2014年以228.8萬元購入單位,持貨10年,是次沽出帳面獲利63.2萬元,升值27.6%。

參考同座低層F室,實用面積及間隔相若,上月以368萬元成交,呎價約8,196元,相隔僅一個月,今次成交價賣平逾20%。

屋苑呎價曾破1.1萬

嘉湖山莊造價向來有指標性,上述成交引起網民紛紛熱議,重提「專家食屎價」。2016年1月嘉湖山莊業主林太接受傳媒訪問時表示,兒子剛購入樂湖居一個兩房單位,當時嘉湖山莊平均呎價約6,800元。當被記者問及不少專家預計樓價會下跌一成,林太即霸氣回應「專咩家,一句講哂,銀行估到價唔會死錯人嘅,呢啲咁嘅專家,食屎啦!我哋係腳踏實地,唔聽專家㗎,聽專家意見就死啦。」於是一眾網民笑言嘉湖山莊這口價為「專家食屎價」。2021年底,屋苑高峰呎價突破1.1萬元,其後2022年底逐步跌穿萬元,而今月屋苑平均實用呎價約7,982元。

有網民留言指:「平過居屋」;「8年前算係咁啦,租都慳咗8年」;「低層平幾十萬是常識」。

相關新聞:

租賃市場旺到大西北 臨近暑假更搶手 YouTuber急租殘裝盤 「一個星期就後悔」

天水圍新舊會所大對決 最窮YouTuber直擊 健身室似90年代港產片場景

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad