珠海新盤來港推303萬入場 主打3房及4房面積958呎起

中央政府推出近年最大規模的刺激樓市措施，推動全國房地產交投，大灣區各市亦不例外，當地發展商亦趁市況氣氛好轉，市場入市意欲增加，加快內需促銷步伐外，亦加強港澳地區銷售力度，最新來港推售位於珠海的禹洲．香山首府，售價由人民幣276萬起，折合港幣約303萬。

禹洲．香山首府為大型項目，分多期發展，率先推出第1期在港發售。

由禹洲集團發展，位於珠海城區北部的新香洲的禹洲．香山首府，位置屬最核心、最宜居、最稀缺的板塊，背靠鳳凰山、在地理位置上屬「瞰海、攬山、閱城」的黃金地帶。整個項目以大片綜合開發為主，兼具地方居住特色與娛樂、商業等綜合性城市功能，依託千畝高端生活配套，打造舒適居住體驗，滿足住戶各種生活需求。

提供665套單位

禹洲．香山首府總佔地面積約33萬方米（約355萬方呎），總建築面積約143萬方米（約1,539萬方呎），分多期發展，為目前珠海主城區最大的居住型社區之一，項目推出第1期項目，佔地面積2萬方米（約21.5萬方呎），建築面積10萬方米（約116萬方呎），提供3座30至32層高住宅大樓，合共提供665套單位，主力提供3及4房大戶型，面積分有89方米（約958方呎）、97方米（約1,044方呎）、108方米（約1,162方呎）、112方米（約1,206方呎）、118方米（約1,270方呎）及128方米（約1,378方呎）。

每座均座北向南，並無高層遮擋。發展商委託美聯中國為香港區營銷代理，在港首推2座20套單位發售，面積89至112方米（958至1,206方呎），所有單位均附精裝修，買家可享開盤優惠98折，經美聯中國購買更可額外享有99折，折實入場費為人民幣276萬，折合港幣約303萬，平均每方呎約人民幣3109元（港幣約3,419元），首期15%約人民幣42萬起（港幣約46萬）。

項目主打3房及4房大戶，現時來港推售，面積由958方呎起。

項目規模大，綠化率達30.73%，本身亦自帶各種設施，配合園林綠化供住戶享用，項目提供約870米輕氧健身環道，串聯各活動場地及花園，並設有九重園景。

此外設有約5米高的架空層，通過「三大主題及七大功能」打造全年齡森居社區休閒，兒童遊樂、老人康健及青年運動等活動，七大功能架空層，包括「趣玩天地」、「四點半學堂」、「四季書院」等，同時亦設置了乒乓球枱、健身房和瑜伽，亦設有四季雙泳池，並24小時不間斷活水過濾。

周邊商業配套方面，項目3公里範圍有多個大型商業體，包括富華里、旺角薈、優特匯、沃爾瑪、明珠商業廣場、新香洲華潤萬家、天虹廣場等，滿足休閒購物一站式需求。

交通上亦有一定優勢，距離廣珠城軌明珠站僅500米，可通往大灣區核心城市；5分鐘車程可到興業快線，貫通珠海中心城區；2分鐘車程可到金海高速，經香海大橋15分鐘車程便可到達珠海西區。並可經廣佛江珠高速連接廣州、佛山、江門；並有連接廣州至珠海的廣澳高速等。對內不管往市區還是往斗門、金灣高欄港，基本上20分鐘可到達；對外通過高速、城軌、九洲港碼頭、珠海國際機場，形成灣區1小時生活圈。

教育及醫療資源豐富

區內教育及醫療資源豐富，設有小學學區第十七小學、第九中學。5公里內有三間三甲醫院，例如珠海市人民醫院、中大五院等，項目旁亦有四大公園，滿足各類生活需求。發展商委託美聯中國協助銷售。

禹洲．香山首府先推出的第1期設有3座住宅大樓，經美聯中國購入單位更可享折上折優惠。

是次來港推售，售價由港幣303萬起。