瑜悅兩日逾8000人睇樓 年輕家庭及上車客為主 暫收逾2600票

在減息因素及《施政報告》推出利好樓市措施帶動下，一眾新盤接連登場。其中，長沙灣新盤瑜悅首2日開放示範單位參觀，已吸引逾8,000人次睇樓，以年輕家庭及上車客為主，該盤暫收逾2,600票，超額認購逾51倍，料短期內加推。

項目料短期內加推

由華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街新盤瑜悅，日前以折實平均呎價約14,888元推出首批50伙後，隨即吸引市場目光。華懋銷售總監封海倫表示，瑜悅周五起開放示範單位予公眾參觀後，兩日錄逾8,000人次參觀；就現場所見，約7成參觀人士為年輕家庭及上車客，當中不乏收租投資者，對於項目極近港鐵站及實用開則感興趣。截至昨日下午5時，項目錄逾2,600個意向登記，超額認購逾51倍，計劃短期內加推。

昨日為開放示範單位予公眾參觀首個周末假期，就位於荃灣如心廣場展銷廳所見，吸引大批準買家趁假期到場參觀，鄰近一帶亦有不少地產代理駐足撈客，整體氣氛不俗。

入場單位折實454.54萬

瑜悅首批單位涉及50伙，面積由343至594方呎，涵蓋1房至3房戶型，當中包括34伙1房單位、13伙2房及3伙3房單位。首批價單定價由546萬至1,211萬，價單呎價15,918至20,387元，扣除發展商提供最高16.75%折扣優惠計算，折實售價約454.54萬至1,008.15萬，折實呎價約13,252至16,972元。該批單位折實平均呎價約14,888元，創同區近8年推售新盤首批呎價的新低。

入場單位為7樓F室，面積343方呎，戶型屬1房連開放式廚房間隔，價單定價546萬，價單呎價15,918元，扣除折扣優惠後，折實售價約454.54萬，折實呎價約13,252元。定價最高為12樓A室，面積594方呎，價單定價1,211萬，價單呎價20,387元，折實售價約1,008.15萬，折實呎價約16,972元。

瑜悅位於東京街28號，為全港首個採用組裝合成建築法（MiC）的綠色建築私人住宅項目，以可持續發展理念發展，合共提供198伙，面積312至594方呎，涵蓋1房至3房單位，另有少量特色戶，主打1房戶涉約132伙，佔整體單位數約67%。預計關鍵日期為2025年6月18日，樓花期約8個月。

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