美聯稱上月工廈錄約130宗成交長沙灣區呎租跌幅最大按月跌約2%

2024-10-21 10:06

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，上月工廈註冊成交量錄約130宗，按月跌約19.3%，金額錄約10.9億，按月跌約38.6%。在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄365宗，數字按月跌約10.3%。

美聯工商舖指，上月共錄130宗工廈買賣。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映，九龍灣區平均呎價按月表現持平，最新報約4,530元。跌幅最大分區為屯門區，最新報約2,808元，按月跌約1.9%。

綜合該行資料及市場資訊所得，石門安平街2號利和利豐中心全幢，面積約48.8萬方呎，以約18億售出，呎價約3,700元，新買家據指為內地龍頭電商企業。另外，新蒲崗六合街8號六合工業大廈低層空間，面積近11,800方呎，以約6,300萬成交，呎價約5,340元。

呎租升幅最大分區為葵涌區，上月呎租約報13.5元，按月升約0.8%。長沙灣區最新平均呎租約20.0元，按月跌約2.0%，為跌幅最大的一區。

中資南下吼工廈

美聯工商董事陳偉志表示，美國聯儲局上月落實減息，令市場憧憬工廈迎來轉勢。近期不少買家相信市價將近見底，願意出手購入心儀工廈。相信中資南下趨勢正慢慢在工廈板塊當中出現，預期有意中資物流電商企業會繼續入市。

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