美联称上月工厦录约130宗成交长沙湾区尺租跌幅最大按月跌约2%

2024-10-21 10:06

美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指，上月工厦注册成交量录约130宗，按月跌约19.3%，金额录约10.9亿，按月跌约38.6%。在租赁市况方面，上月工厦租务成交量录365宗，数字按月跌约10.3%。

美联工商铺指，上月共录130宗工厦买卖。

美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映，九龙湾区平均尺价按月表现持平，最新报约4,530元。跌幅最大分区为屯门区，最新报约2,808元，按月跌约1.9%。

综合该行资料及市场资讯所得，石门安平街2号利和利丰中心全幢，面积约48.8万方尺，以约18亿售出，尺价约3,700元，新买家据指为内地龙头电商企业。另外，新蒲岗六合街8号六合工业大厦低层空间，面积近11,800方尺，以约6,300万成交，尺价约5,340元。

尺租升幅最大分区为葵涌区，上月尺租约报13.5元，按月升约0.8%。长沙湾区最新平均尺租约20.0元，按月跌约2.0%，为跌幅最大的一区。

中资南下吼工厦

美联工商董事陈伟志表示，美国联储局上月落实减息，令市场憧憬工厦迎来转势。近期不少买家相信市价将近见底，愿意出手购入心仪工厦。相信中资南下趋势正慢慢在工厦板块当中出现，预期有意中资物流电商企业会继续入市。

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