京東進駐怡和大廈 月租逾33萬 簽逾3年約 旗下公司斥18億購利豐中心全幢

電商龍頭京東近期動作多，旗下京東產發早前購入沙田利豐中心全幢，其相關公司亦進駐中環怡和大廈，面積逾3000方呎，業界料呎租逾110元，涉資逾33萬。

平均呎租逾110元

市場消息透露，中環怡和大廈36樓14至19號室，由JD. COM INT'L LTD 承租，該單位面積逾3000方呎，料呎租逾110元，租期由今年6月至2027年7月，合共37個月，舊租客為一間律師樓，租期為2020年1月至2027年7月，由於提早撤出，由京東相關公司承租。

電商龍頭京東近期動作多，旗下京東產發早前購入沙田利豐中心全幢，其相關公司亦進駐中環怡和大廈。

京東旗下京東產發早前亦購入石門安平街2號利豐中心全幢物流中心，市場消息指購入價約18億，以全幢總樓面約48.73萬方呎計，平均呎價約3694元，部分單位將作為自用，以配合在香港不斷擴充網購業務。至於該廈租客跨國企業Maersk，早前曾一度外出覓租盤，不過，最終京東讓其繼續承租該廈。該物業原業主為M＆G英卓房地產投資持有，該項目為今年至今暫錄最大宗工廈買賣。

北海中心高層相連戶呎價低見7888元

另外，中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事雷耀能表示，灣仔軒尼詩道338號北海中心25樓A及B室，總面積約為2460方呎，平均呎價僅約7888元，物業目前由業主自用中，擁有開揚景觀，內部精心裝修，配套設施狀況極佳，將以交吉形式出售。

延伸閱讀：港首幢摩天大樓  怡和大廈曾是亞洲最高

怡和大廈前稱康樂大廈，樓高52層，是香港首幢摩天大樓，70年代時更是亞洲區最高的建築物。

怡和大廈發展商為置地，1970年6月1日，港府拍賣中環填海區「地王」，佔地5.3萬方呎，可建總樓面72.9萬方呎，底價5,300萬港元，置地以2.58億元，擊敗17個財團奪得，平均樓面呎價354元，刷新當年地價紀錄。

該廈由日本籍建築師木下一設計，大廈擁有獨特圓窗，這種「月洞門」窗戶，卻富有中國傳統建築特色。由這一個個圓圓窗口遠眺，可望維港和太平山景色。

怡和大廈由金門建築興建，由動工至平頂僅歷時16個月，速度之快亦破當時紀錄，大廈於1973年落成，成為香港最高的商廈，直至1980年才被灣仔合和中心取代。1988年，怡和集團總部搬遷康樂大廈，大廈改為現稱。