京东进驻怡和大厦 月租逾33万 签逾3年约 旗下公司斥18亿购利丰中心全幢

电商龙头京东近期动作多，旗下京东产发早前购入沙田利丰中心全幢，其相关公司亦进驻中环怡和大厦，面积逾3000方尺，业界料尺租逾110元，涉资逾33万。

平均尺租逾110元

市场消息透露，中环怡和大厦36楼14至19号室，由JD. COM INT'L LTD 承租，该单位面积逾3000方尺，料尺租逾110元，租期由今年6月至2027年7月，合共37个月，旧租客为一间律师楼，租期为2020年1月至2027年7月，由于提早撤出，由京东相关公司承租。

电商龙头京东近期动作多，旗下京东产发早前购入沙田利丰中心全幢，其相关公司亦进驻中环怡和大厦。

京东旗下京东产发早前亦购入石门安平街2号利丰中心全幢物流中心，市场消息指购入价约18亿，以全幢总楼面约48.73万方尺计，平均尺价约3694元，部分单位将作为自用，以配合在香港不断扩充网购业务。至于该厦租客跨国企业Maersk，早前曾一度外出觅租盘，不过，最终京东让其继续承租该厦。该物业原业主为M＆G英卓房地产投资持有，该项目为今年至今暂录最大宗工厦买卖。

北海中心高层相连户尺价低见7888元

另外，中原（工商铺）写字楼部副分区营业董事雷耀能表示，湾仔轩尼诗道338号北海中心25楼A及B室，总面积约为2460方尺，平均尺价仅约7888元，物业目前由业主自用中，拥有开扬景观，内部精心装修，配套设施状况极佳，将以交吉形式出售。

延伸阅读：港首幢摩天大楼  怡和大厦曾是亚洲最高

怡和大厦前称康乐大厦，楼高52层，是香港首幢摩天大楼，70年代时更是亚洲区最高的建筑物。

怡和大厦发展商为置地，1970年6月1日，港府拍卖中环填海区「地王」，占地5.3万方尺，可建总楼面72.9万方尺，底价5,300万港元，置地以2.58亿元，击败17个财团夺得，平均楼面尺价354元，刷新当年地价纪录。

该厦由日本籍建筑师木下一设计，大厦拥有独特圆窗，这种「月洞门」窗户，却富有中国传统建筑特色。由这一个个圆圆窗口远眺，可望维港和太平山景色。

怡和大厦由金门建筑兴建，由动工至平顶仅历时16个月，速度之快亦破当时纪录，大厦于1973年落成，成为香港最高的商厦，直至1980年才被湾仔合和中心取代。1988年，怡和集团总部搬迁康乐大厦，大厦改为现称。