憧憬利好樓市措施出爐 睇樓客出動 長假預約睇樓量升 ｜即睇十大屋苑平均叫價

減息後樓市氣氛持續好轉，加上重陽節三天長假期，故不少準買家趁「施政報告」前出動睇樓以物色「筍盤」，帶動屋苑預約睇樓量回穩；據代理數據顯示，各大指標屋苑預約睇樓量，按周微升1.7%至2.1%。

據美聯分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約581組，按周上升約2.1%，屬連升5周之餘，更創出26周新高。連同重陽節3天長周末計則錄得約768組水平。

最新十大屋苑平均叫價：

新盤銷情帶動二手

美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期隨着中央接連推出刺激經濟措施帶動投資氣氛，加上減息威力漸現，導致一手市場表現漸入佳境，繼而惠及整體樓市。而新一份《施政報告》出爐在即，市場憧憬政府將推出利好樓市新措施，導致各區湧現睇樓客出動於各區二手「尋寶」，當中不乏「偷步」入市，相信10月一手交投有望按月顯著增加，料帶動二手交投穩中向好。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，自踏入減息周期以來，本港樓市氣氛完全逆轉，加上中央接連放大招提振經濟、樓市及金融市場，連帶本港樓市亦受帶動，入市氣氛高漲，再加上銀行取態轉趨積極，現時利好因素主導下，購買力持續釋放，買家紛趁長假期四出睇樓覓心水盤。據中原統計的十大屋苑本周末錄得433組睇樓預約，3天重陽節假期合共錄573組睇樓預約。

減息後樓市氣氛持續好轉，加上重陽節三天長假期，故不少準買家趁「施政報告」前出動睇樓以物色「筍盤」。

利嘉閣研究部主管陳海潮說，內地一連串救市政策惠及本港，配合早前銀行開始減息，買家入市信心顯著增加，無論是新盤銷售現場，抑或是二手屋苑均有不少人頭湧現，本周末指標屋苑預約睇樓量持續上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1230組客戶於周末預約睇樓，較上周1210組上升1.7%，連升12個周末，創下近26個周末（即近半年）新高；而重陽節3天假期則約有1475組客戶預約睇樓。

普遍提供3%議價空間

祥益執行董事謝澤銘指，周末預約睇樓量與上周相約，在股市波動情況下，有部分業主也回復議價空間，普遍提供約3%議價空間。雖然長假期有部分業主及買家外遊，但仍能保持以上周六日睇樓量相約。