杏花邨銀主盤罕現6客爭購 搶高近150萬 低市價6%成交

2024-10-09 14:27

杏花邨銀主盤罕現6客爭購 搶高近150萬 低市價6%成交
杏花邨銀主盤罕現6客爭購 搶高近150萬 低市價6%成交

近期樓市氣氛好轉,連帶拍賣場更吸引不少用家及投資者前往「尋寶」,部分單位更罕現搶購。環亞拍賣行昨即場拍賣出7項物業,包括6個銀主盤。其中,柴灣杏花邨一個中高層單位更爭崩頭,吸引6組客爭購,更搶高147萬,以785萬拍出,低市價約6%,呎價11,103元。

785萬拍出 低市價6%

柴灣杏花邨一個中高層銀主盤,吸引6組客爭購,更搶高147萬,以785萬拍出,低市價約6%,呎價11,103元。
柴灣杏花邨一個中高層銀主盤,吸引6組客爭購,更搶高147萬,以785萬拍出,低市價約6%,呎價11,103元。

環亞拍賣行昨日推出62項物業,吸引約80名準買家出席,即場拍出7項物業,而拍賣前亦售出6伙物業,意味售出13伙。昨日即場售出物業中最多人爭購為杏花邨23座中高層3室,面積707方呎,原則屬3房戶,銀主開價638萬推拍,吸引6組準買家出價角逐,最終搶高147萬或約23%,以785萬拍出,呎價約11,103元。

據了解,上述單位最新拍出價、對比中國銀行香港網上估值約836萬,低出約51萬或約6.1%。據悉,而新買家為用家。

御豪山莊搶貴30萬

其他地區的銀主盤同樣有準買家爭購,元朗御豪山莊6座中層B室,面積656方呎,原則屬3房戶,銀主開價420萬推拍,吸引3組客出價競投,搶貴30萬或7.1%,以450萬拍出,對比銀行估值約547萬,低出約97萬或17.7%,呎價約6,860元。

西營盤中亞大樓低層3室,面積512方呎,銀主開價380萬推拍,亦有2組客出價,搶高20萬或約5.3%,以400萬賣出,呎價約7,813元。

而土瓜灣福星大廈高層E室,面積351方呎,獲3客爭購至315萬拍出,呎價約8,974元。

同時亦有特色戶銀主盤成交,包括堅尼地城翡翠閣A座低層A1室,面積313方呎,另有481方呎平台,同屬銀主盤,則以410萬拍出,對比開價高出35萬或9.3%,呎價約13,099元。而大角咀福康大樓低層G室,面積409方呎,另連417方呎平台,銀主僅以280萬推出,最終以320萬成交,對比開價高出約40萬或約14.3%,呎價約7,824元。

同場亦有另類物業成交,為旺角仁康大廈天台物業B3室,業主開價18萬推拍,亦獲3客爭購,最終搶高10萬或55.6%,以28萬成交。

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