宏安旺角Larchwood突增折扣優惠推貨尾 變相減價逾20%

有發展商為餘貨單位減價促售，宏安旗下旺角Larchwood已屆現樓，昨更新現有3張價單，將部分單位定價修改，另將折扣優惠大增至最高達樓價28%，對比先前價單僅提供約3.75%折扣大增逾24個百分點，變相減價逾2成，其中個別單位折實售價減幅逾34%，減價後折實呎價約2萬水平。

涉27伙折實呎價約2萬

發展商昨日更新3張價單，為其中未售出的27伙單位調整定價，另增加Larchwood現樓輕鬆入伙付款計劃，成交期為90天，選用該計劃的買家可享24%折扣，連同其他優惠最高達樓價28%，即與7月底加推的7號價單20伙單位睇齊，購入指定單位另可享2.8萬或5.8萬家具優惠。該批單位面積介乎202至259方呎，最新價單定價526.1萬至831.6萬，折實售價約376萬至593萬。

203呎戶入場費376萬

定價調整的27伙單位中，有21伙減價，幅度介乎0.3%至12.3%，其中定價減幅比較明顯為15樓C室，單位面積203方呎，價單售價由先前599.9萬減少至最新的526.1萬，最新價單呎價25916元。但同時發展商增加了折扣優惠，先前買家購入該單位僅能享受最高達樓價3.75%的印花稅優惠，再扣減2.8萬家具折扣，當時折實售價約574.6萬，更新價單後折扣大增至最高28%，即折實售價約為376萬，對比下減價逾34%，最新折實呎價約18522元。

在更新的價單中，發展商為6伙指定單位增加定價，幅度介乎0.45%至8.9%，但因為折扣優惠同時大增，故相信買家能以較先前低的價錢購入單位。

其中項目的20樓J室，單位面積259方呎，價單售價由先前699.9萬增加至762.2萬，升幅約8.9%，最新價單呎價29429元，惟先前折實售價約668萬，而現時最新折實售價約543萬，在對比下實際減價逾18.5%，最新折實呎價約20965元。