租盤需求殷切 荃灣區成交破200宗 萬景峯2房放盤不足2小時 零議價2.35萬租出

暑假期間租賃成交暢旺，租盤短缺下，不少租客遇到合適租盤會不議價直接承租。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣區8月累計錄得約205宗租賃成交，創5個月新高。

余仲平表示，分行新近促成萬景峯6座高層F室租賃成交，實用面積508平方呎，兩房間隔，享開揚市景，業主早上放盤，月租叫價2.35萬元，放盤不到兩小時，獲區內家庭客不議價承租，折合實用呎租46.3元。余仲平指，業主於2011年6月以530萬元買入價計，租金回報5.3厘。

Silicon Hill6座高層B3室，單位面積298方呎，原以每月約1.5萬放租，議價後以每月1.4萬租出。

將軍澳中心中層2房戶1.8萬元租出。

淘大花園高層2房戶月租1.5萬元 。

大圍溱岸8號3座高層E室月租2.3萬。

鰂魚涌太古城綠楊閣頂層連天台戶，實用面積1046方呎，最終以月租53000元連車位租出。

長沙灣曉悅中層F室，實用面積315方呎，獲租客以月租15200承租。

小情侶1.4萬租Silicon Hill

中原高級分行經理張少聰表示，大埔白石角Silicon Hill最新錄6座高層B3室，單位面積298方呎，1房間隔，原以每月約1.5萬放租，議價後以每月1.4萬租出，呎租47元。張少聰指，租客為一對小情侶，見屋苑樓齡較新，配套完善，租金合理，即租入單位自用。

將軍澳中心中層2房戶1.8萬元租出

中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，中原最新促成一宗將軍澳中心租賃成交，單位為5座中層A室，實用面積465平方呎，建築面積617平方呎，屬兩房一廁間隔，單位座向西南方，外望開揚都市景。最新以月租1.85萬元租出，折合實用呎租40元。

據悉，上址業主於2012年2月以402萬元購入單位，持貨12年，一直作投資收租用途，是次出租單位可享5.5厘租金回報，回報十分理想。

淘大花園高層2房戶月租1.5萬元 

中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，分行最新促成一宗淘大花園租賃成交，單位為F座高層3室，實用面積375平方呎，建築面積482平方呎，可作兩房間隔，座向西南方，望內園景觀，最新以1.5萬元租出，折合實用呎租40元。

范鎮培指，上址業主早於2014年10月以400萬元購入單位，持貨近10年，現租出單位可享4.5厘租金回報，回報不俗。

溱岸8號月租2.3萬

利嘉閣地產分行聯席董事李偉佳表示，大圍溱岸8號3座高層E室，實用面積509方呎，屬2房間隔，外望山景，原以月租23800元放租單位，最終以月租2.3萬元租出，實用呎租約45元。

據悉，租客心儀屋苑環境清幽，且鄰近港鐵站及大型商場，加上單位間隔實用，遂與業主洽租。據悉，業主於2014年以約703.8萬元購入單位，租金回報約3.9厘。

太古城3房5.3萬連車位租出

美聯物業分行市務經理(銷售)陳昌裕透露，鰂魚涌太古城綠楊閣頂層連天台戶，實用面積1046方呎，3房1套房間隔，複式設計，並連天台，議價後以月租5.3萬元連車位租出，實用呎租約51元。業主於2006年4月份以848萬元購入單位，租金回報約7.5厘。

曉悅1房呎租約48元

香港置業區域董事方文偉指出，長沙灣曉悅中層F室，實用面積315方呎，屬1房間隔，望山景，經議價後以月租1.52萬元租出，實用呎租約48元，並以年繳方式繳付租金。業主於2014年12月以539.4萬元購入單位，業主享回報約3.4厘。