內地生趕開學前紛搶租盤 University Hill全年租金逾15萬 CAINE HILL呎租達81元

新學年開學在即，不少未獲配宿位的內地大學生趕租樓迎開學，近日多區均錄內地生租樓個案；當中有內地女學生付全年15.84萬租白石角University Hill；而西半山CAINE HILL開放式戶呎租達81元。

中原分行經理曾嘉匯表示，大埔白石角University Hill第2A期5B座高層A1室，面積297方呎，1房間隔，議價後以1.32萬獲一名內地女學生承租，並先付一年租金租入自住以便上學，全年租金涉及15.84萬，呎租約44.4元。據了解，業主於去年以477萬購入單位，可享約3.3厘租金回報。

新學年開學在即，不少未獲配宿位的大學生趕租樓迎開學。

利奧坊．壹隅1.7萬承租

港置分行首席聯席董事謝啟源指，旺角利奧坊．壹隅1座高層B室，面積約275方呎，屬1房間隔，享部分海景。業主以約1.78萬放租僅1日即獲內地學生以視像方式睇樓，經議價後決定以1.7萬承租，呎租約61.8元。據了解，業主於2024年3月以約653.5萬購入單位，享回報約3.1厘。

中原分行高級分區營業經理譚嘉良表示，西半山CAINE HILL中低層C室，面積197方呎，開放式間隔，最新以1.6萬獲內地生承租，呎租約81.2元。據了解，業主於今年3月以521萬購入，收樓僅數月即享約3.7厘租金回報。

除內地生外，亦有不少用家租樓，西九龍維港滙III第1A座中層A室，面積977方呎，屬3房套連私人電梯大堂間隔，可享無邊際池海雙景，以5.4萬租出，創維港滙3房租金新高，呎租55.3元。

維港滙3房套5.4萬租出

港置分行首席聯席董事樊超明稱，長沙灣昇悅居7座中層H室，面積約491方呎，屬2房間隔。業主以2.2萬放租約3周後獲同區客洽詢，雙方經議價後以1.95萬承租，呎租約39.7元。

美聯分行助理區域經理陳勁匡表示，馬灣珀麗灣1座高層C室，面積約834方呎，採3房套連士多房間隔。單位早前以每月2.6萬放租，在現有租客未搬出下獲同區租客議價1000元後以月租2.5萬租，呎租約30元。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅．嶺連環錄租賃，如1座中層F室，面積270方呎，1房間隔，議價後以1.18萬租出，呎租43.7元。另外，該屋苑2座中層F室，面積和間隔均與上址一樣，議價後以1.15萬租出，呎租42.6元。