鐵路租盤搶手 元朗YOHO Midtown 4房月租3.88萬 創屋苑新高

鐵路沿線租盤向來搶手，加上正值暑假租務旺季，租盤快速被吸納，租金亦急速上升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown剛錄得一宗破頂租賃成交，1座高層C室，實用面積1139平方呎，四房雙套房間隔，月租3.88萬元租出，創屋苑租金紀錄新高，折合實用呎租約34.1元。

王勤學指，業主於2012年以1300萬元買入，租金回報約3.6厘。

元朗YOHO Midtown四房雙套房間隔，以月租3.88萬元租出，創屋苑租金紀錄新高。

晉環4房租8.2萬

事實上，鐵路盤租金逆市屢創新高，月前位於黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環，錄得破頂租務成交。單位為1A座高層F室，實用面積1,218方呎，屬4房雙套間隔，以8.2萬元租出，呎租達67元。

月前位於黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環，錄得破頂租務成交。

業主2021年以5,120萬元購入單位，租金回報率1.9厘。翻查同類單位成交，同座中層F室於去年5月成交價僅5.5萬元，相隔一年後，樓上單位租金貴近5成。

當時區內代理指，由於新盤入伙初期租盤供應充裕，業主急於出租，租金一般較平，當租盤消化後，租金便回復正常。

區內客3.55萬租藍灣半島

另外，利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強稱，該行新近促成小西灣藍灣半島6座高層D室的二手租賃成交個案，單位實用面積約847方呎，採3房1套連工人套房間隔，外望全海景。

武秉強表示，新租客為區內客，鍾情放盤單位位處高層，開揚光猛，間隔合用，加上屋苑基座設有巴士總站及購物商場，生活配套齊全，睇樓後即與業主議價洽租，最終以35,500元承租，折合實用面積呎租約42元。

據悉，業主於2011年以約1,015萬元購入單位，現時成功租出，租金回報約4.2厘。他補充，該屋苑現有約20個放租單位，月租入場費由約19,000元起。