房協10月起加租一成最少加230元寬免首3個月加幅明年1.1實施新租金

2024-08-21 12:24

房協今日（21日）宣布其執行委員會通過2024年至2026年房協轄下出租屋邨的新租金安排及紓緩措施。房協轄下20個出租屋邨的租金將於今年10月1日起上調百分之十，新租金會維持至2026年9月30日。經調整後，房協甲類及乙類出租屋邨租戶將會分別每月平均多繳約230元及640元租金。

然而考慮到社會目前的經濟狀況，房協決定向租戶提供特別紓緩措施，寬免首三個月的額外租金，房協因而少收接近2400萬元的租金收入。至於「富戶」則須由今年十月起繳交新租金，以維護資源合理分配。另外，房協設有「租金援助計劃」，有短暫經濟困難的合資格租戶可獲減免四分之一或一半租金。

房協旗下位於沙田的乙明邨。資料圖片

房協旗下位於紅磡的家維邨。資料圖片

房協旗下位於牛頭角的玉蓮臺。資料圖片

房協表示，在租金檢討中考慮的營運成本，未完全反映房協於屋邨營運投放的所有資源，包括為居民提供的各項支援服務達每年約七千萬港元。而房協的高齡屋邨所需的維修保養及改善工程開支亦會增加實際營運虧損。

房協又指，作為自負盈虧的非牟利機構，轄下出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，並按其既定機制每兩年檢討租金一次。有關安排已平衡居民的負擔能力及房協屋邨營運的持續發展。面對出租屋邨老化，房協稱會繼續優化屋邨設施，過去兩年出租屋邨營運開支亦因而上升，營運賬目錄得虧損。未來兩年，房協預計出租屋邨將持續錄得營運虧損。

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