遇罕有東南海景戶 綠表客「3球」入市華貴邨2房 業主26年賺逾10.5倍

樓市持續整固，綠表客態度更見積極，遇到筍盤加快入市。中原地產西南區黃竹坑副分區營業經理吳敬彰表示，分行新近促成香港仔華貴邨成交，實用面積544平方呎，享東南開揚海景，以綠表價306萬元沽出。

單位為華善樓高層15室，實用面積443平方呎，2房間隔，向東南，望開揚海景，叫價368萬元，最終以綠表價306萬元沽出，累減62萬元或16.8%，折合實用呎價6,907元。新買家為綠表客。原業主則於1998年以26.4萬元購入單位，持貨26年，是次沽出賬面獲利279.6萬元，單位升值逾10.5倍。

中原地產西南區黃竹坑副分區營業經理吳敬彰表示，香港仔華貴邨華善樓高層15室，實用面積544平方呎，享正南海景，以綠表價306萬元沽出。

原業主於1998年以26.4萬元購入單位，持貨26年，是次沽出賬面獲利279.6萬元，單位升值逾10.5倍。

華貴邨於1991年入伙，共有5座。

香港仔華貴邨地勢臨海，故有「海景公屋王」稱號。

不少單位享有開揚海景，環境清幽。（資料圖片）

大埔富亨邨亨翠樓中層04室262萬沽出，原業主持貨23年，轉手賬面獲利239.3萬元。

將軍澳公屋翠林邨輝林樓中層17室，實用面積約381方呎，獲區內綠表買家以122萬元買入。

華貴邨於1991年入伙，共有5座。由於不少單位可享有開揚海景，環境清幽，被稱為南區「海景公屋王」。代理續指，該屋苑尚有另一優質海景單位罕有放售，推介有購買證綠表客戶。單位為華廉樓中層原則3房，實用面積544平方呎，享正南海景，叫價390萬元（未補地價）。

富亨邨中層戶262萬沽

上月中，大埔富亨邨亨翠樓中層04室錄得成交。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，該單位實用面積489平方呎，兩房間隔，叫價300萬元，議價後以綠表市場價262萬元沽出，實用呎價5,358元。

新買家見單位價錢合理，少有放盤，即購入單位。原業主於2001年以22.7萬元一手購入單位，持貨23年，現轉手賬面獲利239.3萬元。

翠林邨累劈百萬終獲承接　

世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳公屋翠林邨輝林樓中層17室，實用面積約381方呎，獲區內綠表買家以122萬元買入，呎價約3,202元。他指，單位去年2月於未補價第二市場放盤，叫價220萬港元，期間多次調整開價，最後減至150萬元售出，呎價約3,202元，累積減價98萬元，累劈約44.5%。原業主於2006年8月以約16.2萬元購入，持貨約18年帳面獲利105.8萬元，期間升值約6.5倍。

綠表客不睇樓  130萬購山景邨銀主盤

月前，祥益地產區域董事黃慶德表示，山景邨2座景貴樓高層15室，實用面積476平方呎，獲區內首置客垂青。該買家為綠表客，由於單位為銀主盤，造價較低，買家有感價格吸引，遂便決定在「不睇樓」的情況下以未補地價130萬元購入上址作自住之用，以實用面積計算，平均呎價為2,731元。