內地生睇樓1小時零議價 租西營盤翰林峰開放式 每月1.9萬 呎租高達88元

暑假旺季租賃持續暢旺，近日連錄多宗內地生租樓個案。中原分區營業經理梁志昌透露，西營盤翰林峰5座低層C室，面積216方呎，單位叫價1.9萬放租不足一個月租出，呎租約88元。

中原地產分行高級資深分區營業經理梁志昌表示，是次租賃成交為西營盤翰林峰5座低層C室，實用面積216平方呎，開放式間隔，外望學校景，單位最初以叫價1.9萬元放租，放盤不足一個月獲零議價承租，呎租約88元。

新租客為內地生，因鍾情單位鄰近學校且方便上學，睇樓後一小時內即決定承租單位。據知，業主則於2017年以573萬元購入單位，持貨7年，以是次租金計，單位回報約4厘。

參考同區縉城峰1座高層F室，實用面積374呎，屬1房間隔向南，以2.5萬元租出，實用呎租66.8元，比上述翰林峰呎租平。

內地生付全年逾18萬租御半山

祥益高級分行經理古文彬表示，屯門御半山2B座低層C室，面積414方呎，屬2房戶，單位附設全屋電器及發展商裝修，可攜包即住，獲3名內地學生垂青，以每月1.55萬承租，並預繳一年租金涉資18.6萬，呎租為37.4元。

利嘉閣分區董事蔡庭勇表示，將軍澳Savannah 3A座極高層C室，面積439方呎，2房連開放式廚房，業主開價2.28萬放租，減租1800元，獲科技大學學生以2.1萬承租，呎租約47.8元。

中原分區營業經理柳志明指，西營盤薈臻高層D室，面積328方呎，獲從事金融業內地專才以1.9萬承租。

祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心9座低層H室，面積597方呎，屬3房戶，獲內地家庭客以1.45萬「即睇即租」，並且一次過預繳半年租金，涉及約8.7萬，呎租約24.3元。

據差估署資料顯示，6月份私樓租金指數報189點，創過去四年半新高紀錄。

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