大埔雲滙3房戶成7月「蝕讓王」油塘海傲灣高層戶 業主5年蝕逾36%

二手蝕讓潮持續，《星島日報》統計顯示，7月已知成交中，蝕讓錄約38宗，較6月減少10宗或約21%，涉及30個屋苑，按月減少10個或25%，帳面蝕讓幅度0.3%至36.3%。其中，帳面蝕讓金額最多為大埔白石角雲滙一個3房單位，原業主持貨4年轉售，帳面蝕讓逾「3球」。蝕幅最高則為油塘海傲灣一個高層單位，原業主持貨5年轉售，蝕幅達36.3%。

中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔白石角雲滙6座中層A3室，面積811方呎，3房套連儲物房及工人套房間隔，開價約1,380萬，議價後以1,148萬沽出，呎價約14,155元。

據了解，原業主2020年以1,467萬購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約319萬，期內單位貶值約21.7%。

帳面蝕讓金額最多為大埔白石角雲滙一個3房單位，原業主持貨4年轉售，帳面蝕讓逾「3球」。

海傲灣蝕幅達36.3%

至於蝕讓幅度最高的單位為油塘海傲灣一個1房單位。市場消息指出，海傲灣2座高層J室，面積291方呎，1房間隔，單位原以450萬放售，最終降價30萬，以420萬沽出，呎價約14,433元。據悉，原業主2019年以659.5萬買入單位，持貨約5年轉售，帳面蝕讓239.5萬，期內單位貶值約36.3%。

7月蝕讓幅度最高的單位為油塘海傲灣一個1房單位，原業主以659.5萬買入，持貨約5年轉售，帳面蝕讓239.5萬，期內單位貶值約36.3%。

逸峯每呎10940元

粉嶺逸峯7月錄多宗蝕讓成交個案，美聯分行聯席區域經理葉容生透露，屋苑5座中層F室，面積約457方呎，早前以550萬放售，區內客議價50萬後，最終以500萬成交，呎價約10,940元。據了解，原業主2018年以670萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓約170萬，期內單位貶值25.4%。

粉嶺逸峯7月錄多宗蝕讓成交個案。

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