豪宅成交旺 禮頓山4房大宅8600萬連車位沽 騰皇居每呎3萬易手

近期市場上豪宅成交不絕於耳，市場消息指，跑馬地指標豪宅屋苑之一的禮頓山一個4房大宅以8,600萬連車位易手，呎價達4.98萬。

禮頓山5座中層A室，面積1724方呎，以8,600萬連車位易手，呎價約49,884元。

大潭陽明山莊涵碧苑12座高層69室，近以6,020萬連車位易手，呎價約26083元。

中半山騰皇居II中層B室，屬3房1套連工人套間隔，獲本地客以3,750萬承接，呎價約30340元。

九龍塘畢架山一號10座中層B室近日以2,900萬成交。

西半山慧明苑2座中層C室，面積1110方呎，新近以2,050萬易手，呎價約18,468元。

上述單位為禮頓山5座中層A室，面積1724方呎，屬4房間隔，新近以8,600萬連車位易手，呎價約49,884元。據了解，新買家以公司名義入市。據悉，原業主早於2009年以3,720萬購入單位，持貨15年轉手，帳面勁賺約4,880萬，期內單位升值約1.3倍。

陽明山莊造價6020萬

大潭陽明山莊涵碧苑12座高層69室，面積2308方呎，新近以6,020萬連車位易手，呎價約26,083元。據悉，原業主於2015年以5,000萬購入，持貨9年轉手，帳面獲利約1,020萬，升值約20.4%。

騰皇居每呎3萬易手

中原分行副區域營業經理張志波表示，中半山騰皇居II中層B室，面積1236方呎，屬3房1套連工人套間隔，獲本地客以3,750萬承接，呎價約30,340元。據悉，原業主2010年以2,660萬購入單位，持貨14年轉手，帳面獲利1,090萬，期內升值約41%。

市場消息指，九龍塘畢架山一號10座中層B室，面積1086方呎，近日以2,900萬成交，呎價約26,703元。據了解，原業主2010年以1,888萬購入單位，持貨14年，現轉手帳面獲利1,012萬，期內單位升值約53.6%。西半山慧明苑2座中層C室，面積1110方呎，新近以2,050萬易手，呎價約18,468元。