长沙湾南商金融全层连45个车位 获投资者4.1亿承接

近日商厦买卖气氛回暖，屡见用家及投资者出手，长沙湾南商金融创新中心全层连45个车位，刚获投资者斥资约4.1亿买入。

新利达行地产董事蔡惠霞表示，南商金融创新中心17楼全层，建筑面积约24406方尺 ，连同位处地库45个车位，以4.1亿易手，扣除车位每个约180万（45个共值8100万），写字楼平均尺价1.34万。她续说，该名投资者看好长沙湾潜力，见该厦为该区可供拆售甲厦，质素媲美发展商新世界K11 ATELIER 系列，并预期下半年进入减息周，物业市道即将复苏，大手购入该厦写字楼连车位，作为投资用途。

写字楼尺价1.34万

他又说，该17楼全层可360度望海景，大厦每层设行政人员洗手间，育婴室及茶水间，1楼大堂设行政人员休息室，提供沐浴设施，2楼为园林花园。

南商金融创新中心不乏知名用家及租户，其中，南洋商业银行于2021年9月，斥资12亿购入该厦顶楼3全层连命名权，每层楼面介乎2.08万至2.46万方尺，总楼面近6.8万方尺，平均尺价约1.75万，创项目尺价新高。

每个车位价值180万

HKU SPACE（香港大学专业进修学院）亦选址该厦，并大肆扩充，早于2021年斥资约2.88亿，购入5楼全层，在此设立学校，随后，该学院相应承租更多楼面，包括12楼全层，建筑面积约24426方尺，及后再「加码」承租7、8、10及11楼部分楼面，面积共约20508方尺，目前，该学院于同厦使用楼面，共近6.9万方尺，较南洋商业银行还要多。

南商金融创新中心邻近港铁荔枝角站，距离高铁站约8分钟车程，前往港珠澳大桥约26分钟车程，30分钟车程可抵达机场及深圳湾公路大桥，由前海和南山起程，经高速公路约半小时到达长沙湾。

该名投资者预期下半年进入减息周期，物业市道将复苏，大手购入该厦写字楼连车位。