何鴻燊家族成員沽貨 1500萬售跑馬地「送契樓」

二手交投略為回升，名人趁勢沽貨。市場消息指，已故「賭王」何鴻燊家族成員，新近以1,500萬元售出跑馬地聚文樓一伙「送贈契」單位。

市場消息指，該聚文樓中層A室單位，實用面積929平方呎，屬3房間隔。早在2022年中，單位以2,080萬元放售，至今年5月減價至1,688萬元，惜仍乏人問津。期後再度減價，最終以1,500萬元售出，成交呎價16,146元。據悉，上述單位原由何鴻燊三哥何鴻展，在1975年斥資31萬元購入，持貨至1993年以「送契樓」形式，轉讓予是次沽貨的何氏成員。

何謂送契樓？

送契樓（Deed of Gift）是指無償轉讓的物業，即業主將業權饋贈給別人，最常見的是夫婦或親子間的近親送贈。雖然送契樓成交價為零，但稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅。

此外，一般而言，送契樓需要經過3年時間，才能完成相關法律程序，期間領受者的業權依然無法穩定。所以若受贈一方如想在這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方業權問題或會影響按揭批核。買家在買樓時可自行上網查冊，看看物業在過去5年內的記錄，是否有出現送讓契的相關字眼。