何鸿燊家族成员沽货 1500万售跑马地「送契楼」
2024-07-27 16:44
二手交投略为回升,名人趁势沽货。市场消息指,已故「赌王」何鸿燊家族成员,新近以1,500万元售出跑马地聚文楼一伙「送赠契」单位。
市场消息指,该聚文楼中层A室单位,实用面积929平方尺,属3房间隔。早在2022年中,单位以2,080万元放售,至今年5月减价至1,688万元,惜仍乏人问津。期后再度减价,最终以1,500万元售出,成交尺价16,146元。据悉,上述单位原由何鸿燊三哥何鸿展,在1975年斥资31万元购入,持货至1993年以「送契楼」形式,转让予是次沽货的何氏成员。
何谓送契楼?
送契楼(Deed of Gift)是指无偿转让的物业,即业主将业权馈赠给别人,最常见的是夫妇或亲子间的近亲送赠。虽然送契楼成交价为零,但税局仍然会按律师楼或税局的估价徵税。
此外,一般而言,送契楼需要经过3年时间,才能完成相关法律程序,期间领受者的业权依然无法稳定。所以若受赠一方如想在这段时间内转售物业,根据执业通告指引,代理有责任告知准买家该物业为送契楼,并提醒对方业权问题或会影响按揭批核。买家在买楼时可自行上网查册,看看物业在过去5年内的记录,是否有出现送让契的相关字眼。
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