屯門上車新盤搶二手客源 十大屋苑周末僅5成交 創4周新低

2024-06-17 12:27

十大屋苑本周末重回個位數交投量,僅錄得5宗成交,創4周新低,按周急瀉5成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,父親節周末天氣不穩,準買家睇樓意欲大減,加上屯門上車新盤低開吸客,入場銀碼較低,一手平過二手,搶去不少二手客源,令二手交投再次轉靜。隨著美國息口不加不減,本港減息周期未定,市場觀望氣氛稍增,令二手成交處於低位徘徊。

太古城32年升值逾2倍

港島區方面,太古城交投持續好轉,本周末錄3宗成交,按周再升50%,平均實用呎價亦微升至14,499元,屋苑本月成交量已增至18宗。

太古城南天閣高層B室成交,單位面積680方呎,三房套房間隔,享園景及少海景,以1,092萬元成交,平均實用呎價16,059元。據了解,原業主於1992年4月以356萬元買入單位,持貨約32年,現沽貨賬面獲利736萬元,單位升值超過2倍。

美孚3房720萬成交

九龍區方面,美孚新邨本周末錄得1宗成交,交投平穩,新成交由中原促成,單位為1期百老匯街9號中層B室,面積827方呎,屬三房間隔,原先開價740萬元,最新以720萬元易手,折合實用呎價8,706元。據了解,原業主早於1996年8月以336萬元購入該址,持貨近28年,是次沽出單位賬面可獲利384萬元離場,單位升值逾1.1倍。

屯門新盤入場費低於300萬 吸走二手客

新界區方面,屯門焦點大型新盤現正進行收票,入場單位低於300萬元實屬吸引,成功吸走不少區內二手客源。適逢本周末為父親節,買賣雙方忙於與家人共度佳節,節日氣氛主導下,睇樓活動難免大減,進一步影響成交步伐。嘉湖山莊本周末未錄得買賣成交。

 直擊NOVO LAND 3B期示範單位:

NOVO LAND 3B期公布首批單位價錢
NOVO LAND 3B期公布首批單位價錢
第1座18樓B單位
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