中原大灣區指數連跌12個月 5月報100.69 創逾6年新低

今年5月中原大灣區指數報100.69點，跌足一年，按月跌1.67%，創逾6年新低。12個指數當中，錄得跌幅的指數共10個，跌幅由0.1%至3.18%，錄得上升的城市3個，升幅介乎2.4%至2.74%。四大中心城市指數齊跌，其中深圳指數跌破100點，報99.34點，創7年低，而廣州指數亦創今年最大跌幅，按月跌2.99%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區城市與內地城市於5月皆推出樓市新政，廣州及深圳分別於5月初及下旬推出救市措施，如降低首付比例、取消房貸利率下限，但網簽登記需時，因新政而刺激的成交未及於5月反映，因此兩城5月仍錄得價量齊跌的狀況。廣州5月份二手網簽7838宗，按月下跌14%；深圳一手住宅網簽2009宗，按月亦下跌14%。

至於香港，二月尾樓市撤辣後，三月份出現亢奮期，三個多月以來共售出逾7700個一手單位，是去年全年一手成交的70%，成交量逐步回調乃屬市場正常現象。美國聯儲局連續7次議息維持利率不變，相信需待美國進入減息周期，才可進一步刺激香港物業市場交投。現階段香港樓市與大灣區同步，仍是價量齊跌局面。

中原大灣區指數以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發布上月指數。

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