屯門御半山445萬沽 5年蒸發逾183萬

2024-05-24 10:21

近期市場上不少半新盤連錄蝕讓成交,美聯區域營業董事梁浩文指,屯門御半山2期2B座中層B室,面積約388方呎,屬1房連儲物室間隔,獲區內用家議價5萬後以445萬承接,呎價約11469元。原業主2019年以628.4萬購入,持貨5年帳面蒸發183.4萬,期內單位貶值約29.2%。

弦海蝕近「1球」成交

中原分行經理岳家富表示,屯門弦海中層J室,面積224方呎,屬開放式間隔,撤辣前以330萬放盤,3月降價至308萬,獲投資者「零議價」308萬承接,呎價約13750元。原業主於2019年4月以407.32萬一手買入,持貨5年轉手,帳蝕約99.32萬或24.4%。

嘉亨灣帳賺26%易手

港置分行首席聯席董事曾家輝稱,大角咀港灣豪庭3座高層E室,面積約344方呎,獲同區客議價後減價20萬,以630萬易手。原業主在2021年以約750萬購入,帳蝕120萬。

中原資深區域董事趙鴻運稱,西灣河指標屋苑嘉亨灣2座中低層D室,面積496方呎,累減130萬,以950萬易手,原業主於2012年以753萬購入,持貨12年,帳賺197萬或26.2%。

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