屋苑租務旺錄專才客追捧 荃中交吉即租出 栢慧豪園租賃升五成

2024-05-24 09:58

整體樓市前景未明,不少用家租樓暫住外,亦有投資者買樓收租,同時吸引不少新來港發展的專才租樓,並以中小型單位最受歡迎。其中大圍栢傲莊一個中層戶獲內地專才以1.95萬承租;同時有新加坡投資者撤辣後「FULL PAY」購荃灣中心,新近收樓後即以1.1萬租出。而天水圍栢慧豪園錄「閃電」租務個案。

栢傲莊1.95萬承租

利嘉閣分行高級分區董事張曼筠稱,大圍栢傲莊2期6B座中層E室,面積約334方呎,屬1房間隔,外望開揚市景,業主開價2萬放租,議價後輕微減租500元,獲內地專才以1.95萬承租,呎租約58.4元。據悉,原業主於2020年以約789.7萬一手購入,租金回報約3厘。

中原分區營業經理余仲平表示,荃灣中心11座高層D室,面積307方呎,屬2房戶,據了解,業主為新加坡投資者於撤辣後以350萬「FULL PAY」購入上址,新近正式收樓後即日獲同區客以1.1萬承租,呎租約35.8元,以業主350萬買入價計,租金回報約3.8厘。

栢慧豪園連錄「閃電」租賃

余仲平續指,近日荃灣區租賃市場開始活躍,暫錄約150宗租務成交,當中荃灣中心佔約18宗,平均呎租約32元,約半數單位放盤不足一周即租出,可見細價租盤需求殷切。

中原副區域營業董事伍耀祖指,天水圍區栢慧豪園連錄「閃電」租賃個案,其中6座高層B室,面積502方呎,2房間隔,業主放盤一日即獲租客以1.25萬承租,呎租約24.9元。另外,該屋苑5座高層E室,面積498方呎,2房間隔,放盤短短4日便以1.25萬租出,呎租25.1元。該屋苑本月錄約20宗租賃個案,較上月同期升超過50%。

美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示,九龍灣德福花園R座低層12室,面積約551方呎,屬2房間隔,望內園景。據悉,業主以1.85萬放租,獲區內專業人士議價後以月租1.75萬承租,呎租約31.8元。

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