屋苑租务旺录专才客追捧 荃中交吉即租出 栢慧豪园租赁升五成

2024-05-24 09:58

整体楼市前景未明,不少用家租楼暂住外,亦有投资者买楼收租,同时吸引不少新来港发展的专才租楼,并以中小型单位最受欢迎。其中大围栢傲庄一个中层户获内地专才以1.95万承租;同时有新加坡投资者撤辣后「FULL PAY」购荃湾中心,新近收楼后即以1.1万租出。而天水围栢慧豪园录「闪电」租务个案。

栢傲庄1.95万承租

利嘉阁分行高级分区董事张曼筠称,大围栢傲庄2期6B座中层E室,面积约334方尺,属1房间隔,外望开扬市景,业主开价2万放租,议价后轻微减租500元,获内地专才以1.95万承租,尺租约58.4元。据悉,原业主于2020年以约789.7万一手购入,租金回报约3厘。

中原分区营业经理余仲平表示,荃湾中心11座高层D室,面积307方尺,属2房户,据了解,业主为新加坡投资者于撤辣后以350万「FULL PAY」购入上址,新近正式收楼后即日获同区客以1.1万承租,尺租约35.8元,以业主350万买入价计,租金回报约3.8厘。

栢慧豪园连录「闪电」租赁

余仲平续指,近日荃湾区租赁市场开始活跃,暂录约150宗租务成交,当中荃湾中心占约18宗,平均尺租约32元,约半数单位放盘不足一周即租出,可见细价租盘需求殷切。

中原副区域营业董事伍耀祖指,天水围区栢慧豪园连录「闪电」租赁个案,其中6座高层B室,面积502方尺,2房间隔,业主放盘一日即获租客以1.25万承租,尺租约24.9元。另外,该屋苑5座高层E室,面积498方尺,2房间隔,放盘短短4日便以1.25万租出,尺租25.1元。该屋苑本月录约20宗租赁个案,较上月同期升超过50%。

美联分行首席高级营业经理徐广森表示,九龙湾德福花园R座低层12室,面积约551方尺,属2房间隔,望内园景。据悉,业主以1.85万放租,获区内专业人士议价后以月租1.75万承租,尺租约31.8元。

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