時裝店22萬租彌敦道地舖 平均呎租200元 較高峰期跌76%

核心區舖受捧，尖沙咀彌敦道一個地舖，以每月22萬租出，新租客為走大眾化的時裝店，平均呎租200元，較對上的短租租金升逾1倍，不過仍較疫市前跌56%。

尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店地下A舖，建築面積1100方呎，早年先後由奢侈品牌進駐，交吉之後，去年10月錄利是封店短租，市場消息透露，該舖位剛由時裝店承租，月租22萬，平均呎租200元。

消息指，新租客為時裝店，並以走大眾化路線的BELIEVE時裝呼聲最高，簽下3年約，雖然長租與短租不能作直接比較，不過，新租金較短租上升逾1倍。

租金較疫市前跌56%

該舖位對上的長租客為正大鐘錶，2018年間進駐，月租50萬，直至疫市期間遷出，最新租金較疫市前跌56%。於舖市高峰期，該舖租客為名表PATEK PHILIPPE，月租高達90萬，最新租金較高峰期跌76%。

尖沙咀彌敦道早於疫情期間吉舖處處，去年與內地通關以來，一口氣錄多個舖位承租，率先租出的是重慶大廈及周邊的多個舖位，然後，美麗都大廈一帶亦先後獲承接，租客以藥妝店居多，其次為零售店，亦有部分珠寶金行，目前該地段吉舖寥寥可數。

數矚目租賃亦包括珠寶店，去年11月，THE ONE商場地下舖位，面積約1500方呎，獲周生生預租，呎租約300元，該舖位於彌敦道中心段，正對栢麗購物大道，舖位接近商場入口，人流旺。另外，去年中，美麗都大廈地下G12號連1、2樓，位處加拿分道單邊，由福泰珠寶以每月30萬承租，上手長租客謝瑞麟珠寶金行，疫情前撤出。福泰向來於深水埗、荃灣等民生區經營，首次進駐核心街道。

舖市高峰期，該舖租客為名表PATEK PHILIPPE，月租高達90萬，最新租金跌76%。

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