鐵路盤連環搶攻 Blue Coast日內開價 SEASONS PLACE今盡推282伙

2024-03-27 10:20

會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE越戰越勇,項目首輪銷售報捷後,今日進行次輪銷售,並盡推餘下282伙供認購,項目昨日截票,共錄得11,780票,超購逾40倍。

打破首輪收票數字

第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
浴室
浴室
睡房
睡房
睡房
睡房
露台
露台
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位

38樓A室示範單位:

第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳

38樓F室示位:

第三座(3A) 38F一房單位:客廳
第三座(3A) 38F一房單位:客廳
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位
第三座(3A) 38F一房單位
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:廁所
第三座(3A) 38F一房單位:廁所

 

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,SEASONS PLACE由於向隅客眾多,明日盡推282伙單位應市,項目昨日截票,截收11,780認購登記,超額逾40倍,當中最少約2,000個新增登記,成績並打破首輪收票數字,再創今年以來新票王紀錄。

黃光耀續稱,項目首輪銷售吸引不少用家、大手投資客入市,預料今日同樣有不少大手客繼續追捧,集團今不足一個月暫售出568伙,套現近60億,相信4月份可達100億的目標,同系灣仔春園街項目預計年中推售,共涉及88伙,並透露現時有投資者有興趣以全幢形式購入。

項目昨夥拍美聯推置業優惠,美聯住宅部行政總裁布少明表示經該行購入SEASONS PLACE的買家,可獲旅遊禮券,名額10個,總值10萬。

盡推282伙發售

SEASONS PLACE今日發售的282伙,面積323至665方呎,包括115伙1房戶;218伙2房及35伙3房單位,以最高折扣12%計算,折實平均呎價14,604元,最平單位為3A座9樓F室,面積323方呎,為1房戶,折實售價447.2萬,呎價13,845元。以折實價計算,共有301伙售價低於700萬,當中更有115伙低於500萬。

項目今日分兩組進行揀樓,A組大手組別可優先認購,每組客最少購1伙指定單位,上限6伙;隨後進行的B組買家可選購1至2伙,若282伙全沽清,以最高折扣計算最少可套現約17.35億。

會德豐地產同系位於啟德現樓項目MONACO MARINE,昨日連沽2伙,包括位於1B座6樓F室,面積435方呎,屬2房間隔,以1085萬售出,呎價24943元。

同系藍田KOKO MARE昨日亦錄得成交,為8座9樓E室,面積464方呎,為2房間隔,昨日以804.1萬成交,呎價17330元,即上述3伙合計為發展商套現逾2800萬。會德豐地產表示,自政府撤辣至今,集團旗下貨尾盤已累售74伙。

Blue Coast首批料不少於129伙

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸Blue Coast,經過連日來軟銷之後,銷售部署進入最後直路階段,最快日內上載首張價單,並且隨即開放示範單位予公眾參觀。發展商早前曾表示,首張價單料不少於129伙。

長實營業部首席經理郭子威表示,項目暫接獲1,200宗查詢,其中本地客查詢比例上升,由70%增加至80%,部分客源來自中半山及西半山的用家及換樓客。

發展商正與合作夥伴磋商,希望48小時內上載首張價單,開價後將隨即開放示範單位予公眾參觀。郭子威表示,維持項目3房單位市場合理呎價約3.3萬。

項目位處港鐵站上蓋,因而受到內地客歡迎,早前透過地產代理在內地進行路演,冀吸引更多內地買家,目標客戶群為金融精英人才。郭子威指,預計內地客源將達20%,集團現正與銀行商議,稍後將會為非本地買家提供按揭便利。

昨日發展商開放連裝修示範單位予傳媒參觀,為受到關注的大3房單位,面積972方呎,特設22方呎的雙景觀轉角窗戶,該類戶型單位預計亦會於首批中推出。

本地客查詢比例增至80%

單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
單位1B座28樓C室,面積972方呎,原則為3房
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
甫一進門右手為飯廳,並以中島與客廳形成間隔
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳設有「L」字形落地大窗,室內明亮通透。
客廳
客廳
飯廳
飯廳
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
主人睡房面積寬敞,放置一張雙人大床後仍可三邊落床。
衣櫃及梳妝枱
衣櫃及梳妝枱
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
主人房
浴室以雲石為主
浴室以雲石為主
設有浸浴
設有浸浴
睡房二
睡房二
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。
設計師將與客廳相連的睡房改為書房/兒童玩樂房,空間靈活多變。

 

Blue Coast分兩期發展,合共提供1,200伙,屬黃竹坑站上蓋規模最大項目,首批推出的3B期合共有642伙,3C期則合共有558伙,兩期項目均已獲批售樓紙。

項目3B期分布在1及2座,涵蓋2房至4房,分為5種間隔。入場2房單位面積452至454方呎,合共有50伙,佔該期單位數目8%;2房1套單位面積538方呎,合共有60伙,佔該期9%。

3房1套連儲物房單位面積728至813方呎,合共有300伙,佔該期47%;3房戶型另有938至1,006方呎,共有174伙,佔該期27%;4房1套連儲物房單位面積1,226至1,267方呎,共有58伙,佔該期9%。全期以3房單位佔逾70%最多。

其中1A全座樓王單位考慮以招標形式發售,發展商早前表示,4房樓王單位合理市場呎價在4萬水平,但因應近期市況,調高項目高層4房單位的市場合理呎價至5萬。

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