鐵路盤連環搶攻 Blue Coast日內開價 SEASONS PLACE今盡推282伙
2024-03-27 10:20
會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE越戰越勇,項目首輪銷售報捷後,今日進行次輪銷售,並盡推餘下282伙供認購,項目昨日截票,共錄得11,780票,超購逾40倍。
打破首輪收票數字
38樓A室示範單位:
38樓F室示位:
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,SEASONS PLACE由於向隅客眾多,明日盡推282伙單位應市,項目昨日截票,截收11,780認購登記,超額逾40倍,當中最少約2,000個新增登記,成績並打破首輪收票數字,再創今年以來新票王紀錄。
黃光耀續稱,項目首輪銷售吸引不少用家、大手投資客入市,預料今日同樣有不少大手客繼續追捧,集團今不足一個月暫售出568伙,套現近60億,相信4月份可達100億的目標,同系灣仔春園街項目預計年中推售,共涉及88伙,並透露現時有投資者有興趣以全幢形式購入。
項目昨夥拍美聯推置業優惠,美聯住宅部行政總裁布少明表示經該行購入SEASONS PLACE的買家,可獲旅遊禮券,名額10個,總值10萬。
盡推282伙發售
SEASONS PLACE今日發售的282伙,面積323至665方呎,包括115伙1房戶;218伙2房及35伙3房單位,以最高折扣12%計算,折實平均呎價14,604元,最平單位為3A座9樓F室,面積323方呎,為1房戶,折實售價447.2萬,呎價13,845元。以折實價計算,共有301伙售價低於700萬,當中更有115伙低於500萬。
項目今日分兩組進行揀樓,A組大手組別可優先認購,每組客最少購1伙指定單位,上限6伙;隨後進行的B組買家可選購1至2伙,若282伙全沽清,以最高折扣計算最少可套現約17.35億。
會德豐地產同系位於啟德現樓項目MONACO MARINE,昨日連沽2伙,包括位於1B座6樓F室,面積435方呎,屬2房間隔,以1085萬售出,呎價24943元。
同系藍田KOKO MARE昨日亦錄得成交,為8座9樓E室,面積464方呎,為2房間隔,昨日以804.1萬成交,呎價17330元,即上述3伙合計為發展商套現逾2800萬。會德豐地產表示,自政府撤辣至今,集團旗下貨尾盤已累售74伙。
Blue Coast首批料不少於129伙
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸Blue Coast,經過連日來軟銷之後,銷售部署進入最後直路階段,最快日內上載首張價單,並且隨即開放示範單位予公眾參觀。發展商早前曾表示,首張價單料不少於129伙。
長實營業部首席經理郭子威表示,項目暫接獲1,200宗查詢,其中本地客查詢比例上升,由70%增加至80%,部分客源來自中半山及西半山的用家及換樓客。
發展商正與合作夥伴磋商,希望48小時內上載首張價單,開價後將隨即開放示範單位予公眾參觀。郭子威表示,維持項目3房單位市場合理呎價約3.3萬。
項目位處港鐵站上蓋,因而受到內地客歡迎,早前透過地產代理在內地進行路演,冀吸引更多內地買家,目標客戶群為金融精英人才。郭子威指,預計內地客源將達20%,集團現正與銀行商議,稍後將會為非本地買家提供按揭便利。
昨日發展商開放連裝修示範單位予傳媒參觀,為受到關注的大3房單位,面積972方呎,特設22方呎的雙景觀轉角窗戶,該類戶型單位預計亦會於首批中推出。
本地客查詢比例增至80%
Blue Coast分兩期發展,合共提供1,200伙,屬黃竹坑站上蓋規模最大項目,首批推出的3B期合共有642伙,3C期則合共有558伙,兩期項目均已獲批售樓紙。
項目3B期分布在1及2座,涵蓋2房至4房,分為5種間隔。入場2房單位面積452至454方呎,合共有50伙,佔該期單位數目8%;2房1套單位面積538方呎,合共有60伙,佔該期9%。
3房1套連儲物房單位面積728至813方呎,合共有300伙,佔該期47%;3房戶型另有938至1,006方呎,共有174伙,佔該期27%;4房1套連儲物房單位面積1,226至1,267方呎,共有58伙,佔該期9%。全期以3房單位佔逾70%最多。
其中1A全座樓王單位考慮以招標形式發售,發展商早前表示,4房樓王單位合理市場呎價在4萬水平,但因應近期市況,調高項目高層4房單位的市場合理呎價至5萬。
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