何永賢：會確保綜合輪候公屋時間縮短 冀市民延長「三年上樓」目標
2024-01-21 13:33 
政府正研究增加居屋等資助出售房屋比例，房屋局長何永賢今日（14日）於電視節目表示，即使調整也是「第二個五年期」進行，但市民可思考三年上樓目標能否延長一點，「3年半大家又接唔接受呢？」認為增加半年時間調整空間會加大。
何永賢表示，房委會早前有財政預算，預測2027至28年房委會財政仍有盈餘，但預計未來會有大量公屋興建及落成，是最主要支出。她指房委會提出建議，其中建議調整資助房屋比例，增加居屋及綠置居比例，以增加收入。她指出，政府在2018年將公屋及資助房屋比例調整由6比4改為7比3，因當時公屋輪候冊人數越來越長，現時仍有13萬人在輪候冊內，認為調整時間和輪候冊狀況有關。
至於資助房屋比例會否仍有空間再調，何永賢指出公屋輪候時間六年封頂、綜合輪候時間於2026至27年下降至4.5年兩個目標不變的前提下，相信下個5年較後時間才知道有否空間調整。她表示明白市民3年「上樓」的願望和訴求，但因增加資助房屋比例而稍微增加公屋輪候時間，「3年半大家又接唔接受呢」，指「多咗半年我又多咗空間調節」，因此仍需聽取市民意見。
何永賢續指，相關工作已經要開始考慮，因公屋或居屋選擇在工程開始時已經需要選擇，「所以我哋一定要有啲時間，看到大概咩時空，退返嚟睇邊一年籌劃要開始」。她又指，大量傳統公屋會在下個5年期出現，數量將會倍增，市民也要明白「簡約公屋都係合切嘅居所，市民困難嘅生活應該會大大改善」。至於會否導致市民居住簡約公屋的時間增加，何永賢強調公屋輪候時間及綜合輪候時間是同時公布，市民十分清楚，需由市民討論資助房屋比例的平衡點。她舉例指：「本身住公屋嘅朋友，多咗機會買公屋……會交返間公屋出嚟。」
而房委會另一個開源方法是增加商業設施，何永賢認為可從密度、商舖種類入手調整，未必會影響住宅供應。她表示在規劃上對發展參數會有要求，如每塊土地住宅及非住宅的比例等，又指已預留百分之五土地作為社會福利設施。她續指，未來會透過組裝合成法興建公屋單位，降低現時每間近百萬元成本，初步相信或可降低一成至一成半成本。
被問及會否檢視調整公屋租金機制，何永賢表示房屋條例規定每兩年一次檢討租金，而檢討方法亦有方程式，包括住戶入息變化等，2024年亦會收集數據，再按機制計算結果，強調不會因房委會財政情況，而改變相關機制。
房屋署早前提出擬推出「加分制」，如物業管理公司成功舉報濫用公屋個案，即可增加日後投標機會。何永賢強調加分制不單單針對打擊濫用公屋，亦有其他評分標準，包括日常清潔、保安巡邏等。
至於物業申報機制方面，她指機制涵蓋八十多萬戶公屋住戶，強調如被發現持有物業，不但要退還公屋，更需負上刑事責任。她又指，如收到海外物業投訴，證據確切，可向廣東省相關的部門查冊，如資產限額超出，會簽出公屋遷出通知書。至於會否提高資產申報的年齡，她則指長者退休後，沒有恆常收入，認為制訂長者政策時需小心。
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