何永贤：会确保综合轮候公屋时间缩短 冀市民延长「三年上楼」目标
2024-01-21 13:33 
政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例，房屋局长何永贤今日（14日）于电视节目表示，即使调整也是「第二个五年期」进行，但市民可思考三年上楼目标能否延长一点，「3年半大家又接唔接受呢？」认为增加半年时间调整空间会加大。
何永贤表示，房委会早前有财政预算，预测2027至28年房委会财政仍有盈馀，但预计未来会有大量公屋兴建及落成，是最主要支出。她指房委会提出建议，其中建议调整资助房屋比例，增加居屋及绿置居比例，以增加收入。她指出，政府在2018年将公屋及资助房屋比例调整由6比4改为7比3，因当时公屋轮候册人数越来越长，现时仍有13万人在轮候册内，认为调整时间和轮候册状况有关。
至于资助房屋比例会否仍有空间再调，何永贤指出公屋轮候时间六年封顶、综合轮候时间于2026至27年下降至4.5年两个目标不变的前提下，相信下个5年较后时间才知道有否空间调整。她表示明白市民3年「上楼」的愿望和诉求，但因增加资助房屋比例而稍微增加公屋轮候时间，「3年半大家又接唔接受呢」，指「多咗半年我又多咗空间调节」，因此仍需听取市民意见。
何永贤续指，相关工作已经要开始考虑，因公屋或居屋选择在工程开始时已经需要选择，「所以我哋一定要有啲时间，看到大概咩时空，退返嚟睇边一年筹划要开始」。她又指，大量传统公屋会在下个5年期出现，数量将会倍增，市民也要明白「简约公屋都系合切嘅居所，市民困难嘅生活应该会大大改善」。至于会否导致市民居住简约公屋的时间增加，何永贤强调公屋轮候时间及综合轮候时间是同时公布，市民十分清楚，需由市民讨论资助房屋比例的平衡点。她举例指：「本身住公屋嘅朋友，多咗机会买公屋……会交返间公屋出嚟。」
而房委会另一个开源方法是增加商业设施，何永贤认为可从密度、商铺种类入手调整，未必会影响住宅供应。她表示在规划上对发展参数会有要求，如每块土地住宅及非住宅的比例等，又指已预留百分之五土地作为社会福利设施。她续指，未来会透过组装合成法兴建公屋单位，降低现时每间近百万元成本，初步相信或可降低一成至一成半成本。
被问及会否检视调整公屋租金机制，何永贤表示房屋条例规定每两年一次检讨租金，而检讨方法亦有方程式，包括住户入息变化等，2024年亦会收集数据，再按机制计算结果，强调不会因房委会财政情况，而改变相关机制。
房屋署早前提出拟推出「加分制」，如物业管理公司成功举报滥用公屋个案，即可增加日后投标机会。何永贤强调加分制不单单针对打击滥用公屋，亦有其他评分标准，包括日常清洁、保安巡逻等。
至于物业申报机制方面，她指机制涵盖八十多万户公屋住户，强调如被发现持有物业，不但要退还公屋，更需负上刑事责任。她又指，如收到海外物业投诉，证据确切，可向广东省相关的部门查册，如资产限额超出，会签出公屋迁出通知书。至于会否提高资产申报的年龄，她则指长者退休后，没有恒常收入，认为制订长者政策时需小心。
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