樓市辣招｜林健鋒促全面撤辣：香港要「穩穩穩穩穩」 葉劉關注青年置業 自爆40歲先買到樓

2023年《施政報告》中宣布「減辣」，經民聯立法會議員林健鋒今日（17日）立法會提出口頭質詢，關注政府會否全面「撤辣」。林健鋒指減辣後樓價無起色，樓價繼續跌，證明政府一直擔心全面減辣令樓價飆升的預期不會發生。新民黨葉劉淑儀則分享以她的收入都要到40歲才能置業，20年前很多青年因出現經濟大衰退才能入市。房屋局局長何永賢表示，政府要作出良好平衡，相信未有全面撤辣，是照顧多方面下的好決定。

何永賢：需照顧多方面及平衡

林健鋒關注，自去年10月25日調整樓市辣招後，對住宅物業成交量和樓價的影響。何永賢表示，住宅物業市場受多個因素影響，難以評估單一政策對樓市的影響；自去年10月25日「減辣」後，住宅物業買賣合約宗數是2929宗，雖然比不上2023年上半年每月平均4370宗的水平，但比對10月的2123宗，及11月的2554宗，是連續兩個月上升。至於樓價方面，她指整體住宅售價近月是繼續輕微下調，11月的數據顯示按月下跌2%，但仍屬有秩序調整。

房屋局局長何永賢。資料圖片

經民聯立法會議員林健鋒。資料圖片

行會召集人、新民黨立法會議員葉劉淑儀。資料圖片

多名議員促本港全面撤辣。資料圖片

何永賢表示，政府要作出良好平衡，相信未有全面撤辣，是照顧多方面下的好決定。資料圖片

林健鋒回應指，似乎「減辣」後樓市未有太大起色，證明政府擔心全面撤辣會令樓價飆升的預期不會發生，他關注政府會否全面撤辣，讓本港樓市和經濟盡快恢復活力。他強調香港最重要是穩定，「香港一定要穩、穩、穩、穩、穩」，關注政府會否開徵資產增值稅，但被主席梁君彥制止提問。

何永賢指，外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」後至今年1月12日，2個月多內稅務局收到474宗申請，當中394宗申請已獲批。何永賢指，數字反映樓市正鞏固，樓價未有出現斷崖式下跌；做好平衡是本屆政府注意樓市健康、平穩發展的重要因素。

葉劉：20年前經濟大衰退青年才能入市

身兼行會召集人的新民黨議員葉劉淑儀表示，支持協助青年人置業，但「樓價要跌到咩水平先方便青年人和青年家庭置業呢？」她自爆到40歲「先買到第一套房」，指20年前很多青年人能入市，是因為經濟大衰退，她關注政府有否考慮樓價大幅度下滑與經濟大衰退之間的關係。

何永賢指，市建局首置項目的購買人有85%是40歲以下的年輕人或年輕家庭，居屋二手市場有80%的購買人都是40歲以下，她指數字反映年輕人的置業願望非常強烈，所以政府制定房屋政策時要作出良好平衡，相信施政報告未有全面撤辣，是照顧多方面下的好決定。

記者：何嘉敏

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