公屋加租？｜梁文廣：房委會不應著眼賺蝕 倡調節出租與資助出售房屋比例

房屋委員會財務小組委員會昨日(8日)審議2024/25年度財政預算及預測摘要，房委會將於今年第三季檢討公屋租金，房委會財務小組委員會估算，假設公屋不加租，租住房屋賬目會轉盈為虧，在下年度會有約11.7億元赤字，並將持續擴大至2027/28年度的42.8億元。房委員資助房屋小組委員會委員梁文廣認為，營運公屋的考慮因素，不應著眼賺錢，應是平行開支，以不影響公屋居民生活為基本。

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房委會將於今年第三季檢討公屋租金。資料圖片

梁文廣強調，加租要考慮公屋居民的負擔能力。資料圖片

梁文廣強調，公屋是保障基層居民住屋權利。資料圖片

房委會財務小組委員會估算，若公屋不加租，在下年度會有約11.7億元赤字。資料圖片

房委會財務小組委員會估算，若公屋不加租，在下年度會有約11.7億元赤字。資料圖片

梁文廣在電台節目上表示，不太擔心房委會的財政情況，雖然是綜合運作上的金錢數目，予人感覺減少了，但本身有投資及現金結餘，即儲備，所以未來各種原因包括建築成本上升等等，其實到27/28年度房委會本身仍有超過400億現金及投資結餘。

應開拓其他收入改善財務狀況

他指出，公屋租金每兩年一檢，主要是根據公屋居民的入息變化調整，公屋租金調整需考慮居民負擔能力，要根據現有調整機制，不應考慮房委會賺蝕問題。他強調，公屋是保障基層居民住屋需要的基本保護網，「最基本可能保持收支平衡，或者蝕少少都好，應該在其他開支補充，在其他收入cover返、補返」。

他認為，房委會應考慮開拓其他收入，改善未來財務收入。他指，現時房委會出租房屋佔7成，資助出售房屋佔3成，賣樓是房委會頗重要收入，隨住未來整體公營房屋增加，建議可調節出租與資助出售房屋比例，在未來規劃中增加商業設施，如商鋪，街市，以及可適當增加車位，可出租予非公屋住戶，以增加收入等。

他又認為，政府可制定動用相關財政儲備的準則，研究「劃定一條線，啟動注資程序」，以保持公眾對房委會的信心。

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